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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN LOS LAURELES, ASUNCION COD 3304

Los Laureles, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 130.000

≈ Gs. 786,9 M

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPARTAMENTO EN LOS LAURELES, ASUNCION COD 3304 PRECIO: 130.000 USD CUENTA CON: Estar–comedor con salida al balcón con parrilla. Cocina. Área de lavandería Dormitorio principal con placard y baño en suite. Dormitorio adicional con placard. Baño social. 🏢 Áreas comunes: Terraza con vistas panorámicas. Quincho. Piscina con solárium. Kitchenette. INCLUYE UN ESTACIONAMIENTO CUBIERTO

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 130.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 136,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4,1 KJahr 3: US$ 9,7 KJahr 4: US$ 15,6 kJahr 5: US$ 21,7 kJahr 6: US$ 28 kJahr 7: US$ 34,6 kJahr 8: US$ 41,4 kJahr 9: US$ 48,5 kJahr 10: US$ 55,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 135,2 kUS$ 0—US$ 135,2 kUS$ -1,3 K
2US$ 140,6 kUS$ 0—US$ 140,6 kUS$ 4,1 K
3US$ 146,2 kUS$ 0—US$ 146,2 kUS$ 9,7 K
4US$ 152,1 kUS$ 0—US$ 152,1 kUS$ 15,6 k
5US$ 158,2 kUS$ 0—US$ 158,2 kUS$ 21,7 k
6US$ 164,5 kUS$ 0—US$ 164,5 kUS$ 28 k
7US$ 171,1 kUS$ 0—US$ 171,1 kUS$ 34,6 k
8US$ 177,9 kUS$ 0—US$ 177,9 kUS$ 41,4 k
9US$ 185 kUS$ 0—US$ 185 kUS$ 48,5 k
10US$ 192,4 kUS$ 0—US$ 192,4 kUS$ 55,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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