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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN ASUNCIÓN BARRIO TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 59.000

≈ Gs. 357,1 M

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

TU INVERSIÓN SEGURA EN ASUNCIÓN BARRIO TRINIDAD‼️ Un proyecto residencial de alto potencial ubicado estratégicamente en el epicentro del barrio Trinidad, con conexiones directas a los principales polos económicos y comerciales de la ciudad. Está ubicado en el emblemático barrio STMA. TRINIDAD a pasos de la IGLESIA STMA. TRINIDAD ✅️Tipologías Mono desde *Usd. 33.869. 1 Dorm. desde *Usd. 59.000. 2 Dorm. desde *Usd. 80.947. ✅️INCLUYE: -Muebles de cocina. -Anafe, purificador, placard, A.A., termocalefón y mampara.. ✅️Amenities: Piscina, Solarium, Quincho Climatizado, Coworking, Lobby, Laundry, Ascensor y Generador para las áreas comunes. ✅️Cocheras desde Usd. 10.000 c/u. ✅️Bauleras Usd. 3.000 c/u. Entrega de las unidades en *JULIO 2027* 💰Financiación Propia durante obra, entrega del 20% 💰Financiación Bancaria. Contactame Y nos reunimos para conversar de cómo ya podes empezar a invertir hoy mismo!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 59.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 62 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -590Jahr 2: US$ 1,9 KJahr 3: US$ 4,4 KJahr 4: US$ 7,1 KJahr 5: US$ 9,8 KJahr 6: US$ 12,7 kJahr 7: US$ 15,7 kJahr 8: US$ 18,8 kJahr 9: US$ 22 kJahr 10: US$ 25,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 61,4 kUS$ 0—US$ 61,4 kUS$ -590
2US$ 63,8 kUS$ 0—US$ 63,8 kUS$ 1,9 K
3US$ 66,4 kUS$ 0—US$ 66,4 kUS$ 4,4 K
4US$ 69 kUS$ 0—US$ 69 kUS$ 7,1 K
5US$ 71,8 kUS$ 0—US$ 71,8 kUS$ 9,8 K
6US$ 74,7 kUS$ 0—US$ 74,7 kUS$ 12,7 k
7US$ 77,6 kUS$ 0—US$ 77,6 kUS$ 15,7 k
8US$ 80,7 kUS$ 0—US$ 80,7 kUS$ 18,8 k
9US$ 84 kUS$ 0—US$ 84 kUS$ 22 k
10US$ 87,3 kUS$ 0—US$ 87,3 kUS$ 25,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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