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KaufHaus

Vendo propiedad en Santisima Trinidad

Santísima Trinidad, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 112.341

32% unter dem Median

US$ 561,7/m²Precio original: Gs. 680.000.000

3Schlafzimmer
1Badezimmer
200 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%98
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 562/m²
Median der ZoneUS$ 827/m²

32% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite11,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.036/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 165.324

≈ Gs. 1000,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 135 k–US$ 234,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo propiedad en Santísima Trinidad La propiedad esta ubicada en el barrio Santa Rosa, sobre la calle Ramona Martinez casi Gral. Francisco Roa, a 5 cuadras de la Avda. Artigas y 3 cuadras de Primer Presidente, frente a la escuela Santa Rosa de Lima, a pasos de Censu, Supermercado Stock, hospitales, iglesias, bancos y otros negocios - a metros del nuevo Puente Héroes del Chaco. Dimensiones: -Terreno: (10mx50m) en total 500m2 -Construcción: 200m2 La propiedad es a demoler o refaccionar y cuenta con la siguiente distribución: - 3 dormitorios - 1 baño - sala - comedor - cocina - galeria - garaje - patio Inversión: Gs.640.000.000. Apto. para crédito bancario Con título listo a transferir! Obs: La propiedad genera actualmente una renta mensual de Gs.3.000.000 Ubicación: https://goo.gl/maps/WcRjUGtuUKSruei28

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
500 m²
Wohnfläche
200 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 680.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 112.341

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 984/Monat
ROI10%
Cap Rate10,5%
Bruttorendite11,1%
Nettorendite10%
Amortisation10 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 118 k
Effektive Miete
US$ 984,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,7 kJahr 2: US$ 27,2 kJahr 3: US$ 43,8 kJahr 4: US$ 60,7 kJahr 5: US$ 77,8 kJahr 6: US$ 95,1 kJahr 7: US$ 112,5 kJahr 8: US$ 130,3 kJahr 9: US$ 148,2 kJahr 10: US$ 166,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 116,8 kUS$ 11,8 k—US$ 116,8 kUS$ 10,7 k
2US$ 121,5 kUS$ 23,6 k—US$ 121,5 kUS$ 27,2 k
3US$ 126,4 kUS$ 35,4 k—US$ 126,4 kUS$ 43,8 k
4US$ 131,4 kUS$ 47,2 k—US$ 131,4 kUS$ 60,7 k
5US$ 136,7 kUS$ 59,1 k—US$ 136,7 kUS$ 77,8 k
6US$ 142,1 kUS$ 70,9 k—US$ 142,1 kUS$ 95,1 k
7US$ 147,8 kUS$ 82,7 k—US$ 147,8 kUS$ 112,5 k
8US$ 153,7 kUS$ 94,5 k—US$ 153,7 kUS$ 130,3 k
9US$ 159,9 kUS$ 106,3 k—US$ 159,9 kUS$ 148,2 k
10US$ 166,3 kUS$ 118,1 k—US$ 166,3 kUS$ 166,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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