Vendo deposito cod 5684

Herrera, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 2.500

US$ 5,6/m²≈ Gs. 15,1 M

1Badezimmer

450 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%85

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 411/m²

Gesch. Bruttorendite713,7% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.487/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 185.162

≈ Gs. 1120,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 163,1 k–US$ 223,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Sup terreno 450 m2 12x37, 5 Sup tinglado 360 m2 12x30 A dos cuadras de la avda madame lynch A 3 cuadras de la avda mcal Lopez y a 5 cuadras de la avda santa Teresa Zona comercial y residencial en alto crecimiento a pasos de supermercados Centro comerciales centro de salud Bancos cooperativas y estaciones de servicio Cuenta con 2 oficinas y 1 baño Listo para transferir

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 450 m²
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: US$ 2.500

Lage

Viertel: Herrera
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.413/Monat

ROI645,8%

Cap Rate678,1%

Bruttorendite713,8%

Nettorendite645,8%

Amortisation0,2 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 2,6 K
Effektive Miete: US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 2,6 K	US$ 17 k	—	US$ 2,6 K	US$ 16,9 k
2	US$ 2,7 K	US$ 33,9 k	—	US$ 2,7 K	US$ 34 k
3	US$ 2,8 K	US$ 50,9 k	—	US$ 2,8 K	US$ 51 k
4	US$ 2,9 K	US$ 67,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 68,1 k
5	US$ 3 K	US$ 84,8 k	—	US$ 3 K	US$ 85,2 k
6	US$ 3,2 K	US$ 101,7 k	—	US$ 3,2 K	US$ 102,2 k
7	US$ 3,3 K	US$ 118,7 k	—	US$ 3,3 K	US$ 119,3 k
8	US$ 3,4 K	US$ 135,6 k	—	US$ 3,4 K	US$ 136,4 k
9	US$ 3,6 K	US$ 152,6 k	—	US$ 3,6 K	US$ 153,5 k
10	US$ 3,7 K	US$ 169,5 k	—	US$ 3,7 K	US$ 170,6 k