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KaufHaus

CASA EN VENTA EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

Neu

US$ 285.000

≈ Gs. 1725,1 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO AMPLIA CASA EN SAJONIA Espacios amplios y funcionales, ideal para vivienda o vivienda + oficina. Planta baja: recibidor, sala comedor, cocina semiintegrada, baño social y habitación en suite con escritorio. Patio con quincho techado, parrilla y lavadero. Planta alta: habitación en suite con espacio de oficina, 2 dormitorios y balcón cerrado. Cochera para 3 vehículos grandes. 📍 A 4 cuadras de Av. Carlos Antonio López, en zona residencial consolidada con excelente acceso a servicios y vías principales. ¡Perfecta combinación de comodidad, ubicación y versatilidad!es. Una opción Clasipar.com sólida en una ubicación estratégica, con ambientes amplios, buena iluminación natural y potencial para múltiples usos. Ubicada en el corazón del barrio Sajonia, a solo cuatro cuadras de la Avda. Carlos Antonio López, una de las principales arterias de conexión de Asunción. La zona se caracteriza por su entorno residencial consolidado, excelente accesibilidad, cercanía a centros educativos, comercios, servicios y vías rápidas que conectan con el microcentro y otros puntos clave de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación dentro de la capital.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 285.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 299,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,9 KJahr 2: US$ 9 KJahr 3: US$ 21,3 kJahr 4: US$ 34,2 kJahr 5: US$ 47,5 kJahr 6: US$ 61,4 kJahr 7: US$ 75,8 kJahr 8: US$ 90,8 kJahr 9: US$ 106,4 kJahr 10: US$ 122,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 296,4 kUS$ 0—US$ 296,4 kUS$ -2,9 K
2US$ 308,3 kUS$ 0—US$ 308,3 kUS$ 9 K
3US$ 320,6 kUS$ 0—US$ 320,6 kUS$ 21,3 k
4US$ 333,4 kUS$ 0—US$ 333,4 kUS$ 34,2 k
5US$ 346,7 kUS$ 0—US$ 346,7 kUS$ 47,5 k
6US$ 360,6 kUS$ 0—US$ 360,6 kUS$ 61,4 k
7US$ 375 kUS$ 0—US$ 375 kUS$ 75,8 k
8US$ 390 kUS$ 0—US$ 390 kUS$ 90,8 k
9US$ 405,6 kUS$ 0—US$ 405,6 kUS$ 106,4 k
10US$ 421,9 kUS$ 0—US$ 421,9 kUS$ 122,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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