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KaufHaus

VENDO RESIDENCIA DE UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 2.200

US$ 10,5/m²≈ Gs. 13,3 M

1Schlafzimmer
210 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²
Gesch. Bruttorendite578,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.060/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 177.239

≈ Gs. 1072,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 154,6 k–US$ 246,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! VENDO RESIDENCIA DE UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA Dirección: Teniente Zotti 797 esquina Souza La vivienda se distribuye de la siguiente manera: • Hall de entrada • Garaje para 2 vehículos • Entrada de servicio independiente • Sala con chimenea y comedor social • Baño social • Cocina totalmente amueblada • Galeria • Quincho cerrado • Cuarto de servicio /Baño completo • Pequeño jardin • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios • ⁠Baño compartido • Ambientes climatizados. Superficie de Terreno: 300 m² Superficie de Construcción: 210 m² Precio de venta: US$ 220.000 ID: 38921

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
300 m²
Wohnfläche
210 m²
Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 2.200

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.007/Monat
ROI523,1%
Cap Rate549,3%
Bruttorendite578,2%
Nettorendite523,1%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,3 K
Effektive Miete
US$ 1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,1 kJahr 2: US$ 24,2 kJahr 3: US$ 36,4 kJahr 4: US$ 48,6 kJahr 5: US$ 60,8 kJahr 6: US$ 73 kJahr 7: US$ 85,2 kJahr 8: US$ 97,4 kJahr 9: US$ 109,6 kJahr 10: US$ 121,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,3 KUS$ 12,1 k—US$ 2,3 KUS$ 12,1 k
2US$ 2,4 KUS$ 24,2 k—US$ 2,4 KUS$ 24,2 k
3US$ 2,5 KUS$ 36,3 k—US$ 2,5 KUS$ 36,4 k
4US$ 2,6 KUS$ 48,3 k—US$ 2,6 KUS$ 48,6 k
5US$ 2,7 KUS$ 60,4 k—US$ 2,7 KUS$ 60,8 k
6US$ 2,8 KUS$ 72,5 k—US$ 2,8 KUS$ 73 k
7US$ 2,9 KUS$ 84,6 k—US$ 2,9 KUS$ 85,2 k
8US$ 3 KUS$ 96,7 k—US$ 3 KUS$ 97,4 k
9US$ 3,1 KUS$ 108,8 k—US$ 3,1 KUS$ 109,6 k
10US$ 3,3 KUS$ 120,8 k—US$ 3,3 KUS$ 121,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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