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KaufWohnung

Vendo en Pozo Departamento de 2 dormitorios en el Edificio Sol City

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 148.966

≈ Gs. 901,7 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Departamento 88m2 en el Edificio Sol City_ Barrio las Lomas Cuenta con 2 dormitorios en suite con placares, un baño social, estar/comedor, cocina/lavadero, balcón con parrilla, muebles de cocina con mesadas de granito natural, horno anafe y purificador, ambientes climatizados. Estacionamiento para 1 vehículo. Amenities: PB: Recepción y área de coworking. Roof Top: Gym, quincho doble/ SUm, terrazas, deck solarium, piscina. Ubicación privilegiada a pasos de las principales avenidas, zona shopping del sol, Shopping la Galería, WTC, restaurante, supermercados y hoteles de primera. Fin de Obra Diciembre 2025 AC: JS1RA5

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 148.966

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 156,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,7 KJahr 3: US$ 11,2 kJahr 4: US$ 17,9 kJahr 5: US$ 24,8 kJahr 6: US$ 32,1 kJahr 7: US$ 39,6 kJahr 8: US$ 47,5 kJahr 9: US$ 55,6 kJahr 10: US$ 64,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 154,9 kUS$ 0—US$ 154,9 kUS$ -1,5 K
2US$ 161,1 kUS$ 0—US$ 161,1 kUS$ 4,7 K
3US$ 167,6 kUS$ 0—US$ 167,6 kUS$ 11,2 k
4US$ 174,3 kUS$ 0—US$ 174,3 kUS$ 17,9 k
5US$ 181,2 kUS$ 0—US$ 181,2 kUS$ 24,8 k
6US$ 188,5 kUS$ 0—US$ 188,5 kUS$ 32,1 k
7US$ 196 kUS$ 0—US$ 196 kUS$ 39,6 k
8US$ 203,9 kUS$ 0—US$ 203,9 kUS$ 47,5 k
9US$ 212 kUS$ 0—US$ 212 kUS$ 55,6 k
10US$ 220,5 kUS$ 0—US$ 220,5 kUS$ 64,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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