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KaufWohnung

DEPARTAMNETOS ALTEA HUB

Loma Pytã, Asunción

Neu

US$ 36.750

≈ Gs. 222,4 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com DEPARTAMNETOS ALTEA HUB ALTEA HUB- esta en el corazon de Loma Pyta🍃 A solo 12 minutos del Eje Corporativo de Asunción cuenta con dos tipologias🏙️ donde detacan los monoambiente y 2 habitaciones, cerca de universidades, cerca del shopping Mariano, supermercados y cerca de asuncion. Mono Ambiente de 30 m2 36.750.$ 🌳 superficie cerca de exuberante vegetación, sin tener que alejarte de Asunción. cabe detaca que es una zona demandada por esstudiantes lo cual hace que para invertir sea de gran potencial adquisitivo. Edificios de tan sólo 10 pisos y 2 de estacionamiento los departamentos por piso lo interesante de este proyecto es que cuenta con 3 sala de reunienes amplias. Plata baja Estacionmientos coffe spress 3 areas de co-working o sala de reuniones Labadero escaleras presurizada ayuda a evitar la entrada de humo, polvo y gases tóxicos en caso de incendio, proporcionando un camino de escape seguro 🏡Tipologias: Mono de 30 m2 desde 36.750. USD 2 Dormitorios - 58.5 m2 desde 63.840 USD Amenities: 🌳Áreas Verdes cercanas. 🎉3 espectaculares salas de Reuniones 🏊🏻♀️Piscina 🛤️solarium 🏡 Accenores amplios para 8 personas Diferntes medios de Pago nacionales internacionale Apto para crédito bancario 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tge1orgS6VedYMJi9?g_st=iw Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 36.750

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 38,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -367,5Jahr 2: US$ 1,2 KJahr 3: US$ 2,8 KJahr 4: US$ 4,4 KJahr 5: US$ 6,1 KJahr 6: US$ 7,9 KJahr 7: US$ 9,8 KJahr 8: US$ 11,7 kJahr 9: US$ 13,7 kJahr 10: US$ 15,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 38,2 kUS$ 0—US$ 38,2 kUS$ -367,5
2US$ 39,7 kUS$ 0—US$ 39,7 kUS$ 1,2 K
3US$ 41,3 kUS$ 0—US$ 41,3 kUS$ 2,8 K
4US$ 43 kUS$ 0—US$ 43 kUS$ 4,4 K
5US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ 6,1 K
6US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 7,9 K
7US$ 48,4 kUS$ 0—US$ 48,4 kUS$ 9,8 K
8US$ 50,3 kUS$ 0—US$ 50,3 kUS$ 11,7 k
9US$ 52,3 kUS$ 0—US$ 52,3 kUS$ 13,7 k
10US$ 54,4 kUS$ 0—US$ 54,4 kUS$ 15,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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