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KaufWohnung

Amplio Departamento en Villa Morra en Venta

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 480.000

≈ Gs. 2905,4 M

4Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento amplio en Villa Morra. • A 2 cuadras de shoppings y restaurantes. • Jardín propio. • 4 dormitorios (2 en suite). • Amplia sala comedor. • Cocina completa con área de desayuno (en la planta baja). Distribución Planta Alta: • 3 dormitorios (1 en suite). • Un baño adicional. • Área de servicio adaptada como cuarto dormitorio para huéspedes, con baño propio. • Mezzanine con área de estar y lavandería. Áreas Comunes y Comodidades del Edificio • Área social común con salón de eventos. • Piscina. • Gimnasio. Extras: • Estacionamiento para 2 autos. • Baulera Superficie propia: 346 m2 Superficie común 61,71 m2 Total: 407.71 m2 #departamento #venta #villamorra #asuncion #barcelona #inmobiliaria #ganesha #premium

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
4

Kosten

Preis
US$ 480.000

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 504 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,8 KJahr 2: US$ 15,2 kJahr 3: US$ 35,9 kJahr 4: US$ 57,5 kJahr 5: US$ 80 kJahr 6: US$ 103,4 kJahr 7: US$ 127,6 kJahr 8: US$ 152,9 kJahr 9: US$ 179,2 kJahr 10: US$ 206,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 499,2 kUS$ 0—US$ 499,2 kUS$ -4,8 K
2US$ 519,2 kUS$ 0—US$ 519,2 kUS$ 15,2 k
3US$ 539,9 kUS$ 0—US$ 539,9 kUS$ 35,9 k
4US$ 561,5 kUS$ 0—US$ 561,5 kUS$ 57,5 k
5US$ 584 kUS$ 0—US$ 584 kUS$ 80 k
6US$ 607,4 kUS$ 0—US$ 607,4 kUS$ 103,4 k
7US$ 631,6 kUS$ 0—US$ 631,6 kUS$ 127,6 k
8US$ 656,9 kUS$ 0—US$ 656,9 kUS$ 152,9 k
9US$ 683,2 kUS$ 0—US$ 683,2 kUS$ 179,2 k
10US$ 710,5 kUS$ 0—US$ 710,5 kUS$ 206,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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