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KaufWohnung

Lujoso Dpto Zona Colegio San Andrés EDIFICIO LA MERCED Bo Las Mercedes.

Las Mercedes, Asunción

Neu

US$ 2.790

≈ Gs. 16,9 M

3Schlafzimmer

2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Lujoso Dpto Zona Colegio San Andrés EDIFICIO LA MERCED Bo Las Mercedes. Totalmente renovado a NUEVO https://maps.app.goo.gl/pCxjqokEBJEe7oiTA 264,69 m2 propios 295,24 m2 totales 2 cocheras Baulera 3 dormitorios uno en suite Estar íntimo Balcón vidriado Sala comedor Área de servicio con Dormitorio + baño ID: 38999

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2

Kosten

Preis: US$ 2.790

Lage

Viertel: Las Mercedes
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 2,9 K
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ -27,9
2	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 88,2
3	US$ 3,1 K	US$ 0	—	US$ 3,1 K	US$ 208,9
4	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 334,4
5	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 465
6	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 600,7
7	US$ 3,7 K	US$ 0	—	US$ 3,7 K	US$ 741,9
8	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 888,8
9	US$ 4 K	US$ 0	—	US$ 4 K	US$ 1 K
10	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 1,2 K