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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN LIVING TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 59.000

≈ Gs. 357,1 M

2Schlafzimmer
22Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! Ubicación: El edificio estará en el Barrio Trinidad de Asunción, en las calles Espíritu Santo y Tte. Andino. Proyecto: • Edificio de 5 niveles (planta baja + 4 plantas tipo + azotea). • Total: 36 departamentos divididos en tipo A y tipo B (monoambientes, 1 y 2 dormitorios). • Planta baja: recepción, lobby, lavandería, acceso peatonal y vehicular, 22 estacionamientos. • Azotea: gimnasio, piscina, quincho climatizado con parrilla, salón de usos múltiples y deck. Terminaciones y acabados: • Pisos: porcelanato en interiores; porcelanato símil madera en piscina y deck. • Muros: revoque y pintura látex en interiores, tonos grises y ladrillo visto en fachada. • Aberturas: madera en puertas internas y de acceso; aluminio y vidrio en balcones y ventanas. • Cocina: mesada de granito, muebles de melamina, anafe y purificador instalados. • Baños: sanitarios y grifería de calidad (Deca/Docol), mesada de granito, mampara de ducha. • Mobiliario: placares de melamina. Seguridad y servicios: • Intercomunicadores, CCTV, control de accesos. • Aire acondicionado tipo split en cada unidad. • Iluminación LED y de emergencia. • Generador para áreas comunes. 12244 Métodos constructivos: • Estructura de hormigón armado. • Muros de mampostería. • Cielorrasos de yeso en áreas específicas y losa vista en el resto. OBS: COCHERA Y BAULERA TIENEN PRECIO APARTE

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
22

Kosten

Preis
US$ 59.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 62 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -590Jahr 2: US$ 1,9 KJahr 3: US$ 4,4 KJahr 4: US$ 7,1 KJahr 5: US$ 9,8 KJahr 6: US$ 12,7 kJahr 7: US$ 15,7 kJahr 8: US$ 18,8 kJahr 9: US$ 22 kJahr 10: US$ 25,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 61,4 kUS$ 0US$ 61,4 kUS$ -590
2US$ 63,8 kUS$ 0US$ 63,8 kUS$ 1,9 K
3US$ 66,4 kUS$ 0US$ 66,4 kUS$ 4,4 K
4US$ 69 kUS$ 0US$ 69 kUS$ 7,1 K
5US$ 71,8 kUS$ 0US$ 71,8 kUS$ 9,8 K
6US$ 74,7 kUS$ 0US$ 74,7 kUS$ 12,7 k
7US$ 77,6 kUS$ 0US$ 77,6 kUS$ 15,7 k
8US$ 80,7 kUS$ 0US$ 80,7 kUS$ 18,8 k
9US$ 84 kUS$ 0US$ 84 kUS$ 22 k
10US$ 87,3 kUS$ 0US$ 87,3 kUS$ 25,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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