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Oficina - Venta - Paraguay Asunción Recoleta OFICINA EN VENTA CON RENTA EN VILLA MORRA!

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 3.097

≈ Gs. 18,7 M

2Badezimmer
2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 960/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA MEJOR UBICACION! Amplia y moderna oficina en pleno eje corporativo de Villa Morra, Edificio TORRE DE LAS AMÉRICAS, ubicado sobre las avenidas Mariscal López y República Argentina, una de las mejores zonas comerciales y corporativas de la ciudad de Asunción, a metros de Shopping Mariscal y Villa Morra, a minutos del eje corporativo de Asunción. Actualmente con renta activa, ideal para inversión! Piso 6 | Área Propia: 162,90 m2; Area Comun: 82,12 m2; Area Total: 245,02 m2. Características: Cuenta con dos accesos. Dispone de 4 ambientes de oficinas, (una es más grande para área operativa o comercial). 1 depósito. 2 baños. 1 Kitchenette. 2 cocheras privadas. Ambientes climatizados. Salida de emergencia. Detectores de humo/calor. Rociadores de combate contra incendio. Tablero eléctrico principal. Salón de eventos en el último piso. Precio: 309.700 USD. Descripción de la Ubicación. Ubicado en pleno Villa Morra, inmejorable ubicación.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Fläche und Räume

Badezimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 3.097

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3,3 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -31Jahr 2: US$ 97,9Jahr 3: US$ 231,9Jahr 4: US$ 371,2Jahr 5: US$ 516,1Jahr 6: US$ 666,8Jahr 7: US$ 823,6Jahr 8: US$ 986,6Jahr 9: US$ 1,2 KJahr 10: US$ 1,3 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,2 KUS$ 0—US$ 3,2 KUS$ -31
2US$ 3,3 KUS$ 0—US$ 3,3 KUS$ 97,9
3US$ 3,5 KUS$ 0—US$ 3,5 KUS$ 231,9
4US$ 3,6 KUS$ 0—US$ 3,6 KUS$ 371,2
5US$ 3,8 KUS$ 0—US$ 3,8 KUS$ 516,1
6US$ 3,9 KUS$ 0—US$ 3,9 KUS$ 666,8
7US$ 4,1 KUS$ 0—US$ 4,1 KUS$ 823,6
8US$ 4,2 KUS$ 0—US$ 4,2 KUS$ 986,6
9US$ 4,4 KUS$ 0—US$ 4,4 KUS$ 1,2 K
10US$ 4,6 KUS$ 0—US$ 4,6 KUS$ 1,3 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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