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KaufWohnung

Ed. Marquis Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 152.500

≈ Gs. 923,1 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Tu nuevo departamento en el corazón de Villamorra ¡Viví o invertí en una de las zonas más exclusivas de Asunción con Marquis! Rodeado de todo lo que necesitas: colegios, supermercados, Biggies, gimnasios, restaurantes... ¡Todo cerca y sin complicaciones! Departamentos de 2 dormitorios desde USD 139.000 - 82 m² súper funcionales: sala, cocina, habitaciones, balcón con parrilla y mucho más. 📍Incluye todo esto y más: Muebles de cocina completos Anafe, horno y purificador de aire Aires acondicionados en todos los ambientes Balcón con parrilla para disfrutar ¡Y terminaciones de primera calidad que marcan la diferencia! Además, disfrutá de 2 niveles de amenities: Sauna + zona de relajación Gimnasio equipado Piscina en la terraza con vista Playground para los peques Business Center 2 salones climatizados con parrilla Edificio terminado y listo para mudarte desde el primer día. ¿Te interesa? Escribinos y agendá tu visita al departamento modelo.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 152.500

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 160,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,8 KJahr 3: US$ 11,4 kJahr 4: US$ 18,3 kJahr 5: US$ 25,4 kJahr 6: US$ 32,8 kJahr 7: US$ 40,6 kJahr 8: US$ 48,6 kJahr 9: US$ 56,9 kJahr 10: US$ 65,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 158,6 kUS$ 0—US$ 158,6 kUS$ -1,5 K
2US$ 164,9 kUS$ 0—US$ 164,9 kUS$ 4,8 K
3US$ 171,5 kUS$ 0—US$ 171,5 kUS$ 11,4 k
4US$ 178,4 kUS$ 0—US$ 178,4 kUS$ 18,3 k
5US$ 185,5 kUS$ 0—US$ 185,5 kUS$ 25,4 k
6US$ 193 kUS$ 0—US$ 193 kUS$ 32,8 k
7US$ 200,7 kUS$ 0—US$ 200,7 kUS$ 40,6 k
8US$ 208,7 kUS$ 0—US$ 208,7 kUS$ 48,6 k
9US$ 217,1 kUS$ 0—US$ 217,1 kUS$ 56,9 k
10US$ 225,7 kUS$ 0—US$ 225,7 kUS$ 65,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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