
Residencia Premium en Barrio Mburucuya
Mburucuyá, Asunción
US$ 2.300.000
299% über dem MedianUS$ 2,1 K/m²≈ Gs. 13,9 mil M
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
299% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 3489,2 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Residencia Zona Santísima Trinidad, Barrio Mburucuyá Precio: USD 2.300.000 Ubicada en una tranquila calle residencial del tradicional barrio Mburucuyá, esta propiedad única ofrece una combinación inmejorable de privacidad, amplitud y elegancia. Con un terreno de 2.622 metros cuadrados y una construcción de 1.100 metros cuadrados, se distingue por su entorno arbolado y su estratégica localización, a pasos del Colegio Lumen y de la Universidad Nacional, pero con un acceso alternativo sobre la calle Río Pilcomayo que garantiza fluidez y discreción. La residencia se despliega en tres niveles, comenzando por un amplio subsuelo que alberga garaje, una habitación en Todo lo que necesites está en Clasipar.com suite, gimnasio, sauna, cava de vinos, depósito, escritorio, sala de cine y sala de juegos. Cada espacio fue diseñado para el confort y la recreación, integrando materiales nobles y detalles funcionales. En la planta baja, los ambientes sociales se abren hacia un exuberante jardín con cancha de tenis, piscina, quincho y patio interno. El estar y comedor principal conviven en armonía con una cocina equipada, área de servicio independiente y un segundo escritorio. En la planta alta, una sala de estar íntima antecede a las tres habitaciones en suite, todas con balcón propio, pensadas para disfrutar de la tranquilidad del entorno. La residencia cuenta además con generador propio, sistema de cámaras de seguridad y un paisaje cuidado que preserva la serenidad y el encanto de esta calle-pasaje tan exclusiva como residencial. Una propiedad de alto perfil, ideal para quienes buscan vivir con estilo y privacidad, en una de las zonas más codiciadas de Asunción.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 2.622 m²
- Wohnfläche
- 1.100 m²
Kosten
- Preis
- US$ 2.300.000
Lage
- Viertel
- Mburucuyá
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Luxus
- Listed at from photos
Lage
Investitionsrechner
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- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,4 M
- Effektive Miete
- US$ 4,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,4 M | US$ 58,3 k | — | US$ 2,4 M | US$ 35,3 k |
| 2 | US$ 2,5 M | US$ 116,6 k | — | US$ 2,5 M | US$ 189,3 k |
| 3 | US$ 2,6 M | US$ 175 k | — | US$ 2,6 M | US$ 347,2 k |
| 4 | US$ 2,7 M | US$ 233,3 k | — | US$ 2,7 M | US$ 509 k |
| 5 | US$ 2,8 M | US$ 291,6 k | — | US$ 2,8 M | US$ 674,9 k |
| 6 | US$ 2,9 M | US$ 349,9 k | — | US$ 2,9 M | US$ 845,2 k |
| 7 | US$ 3 M | US$ 408,3 k | — | US$ 3 M | US$ 1 M |
| 8 | US$ 3,1 M | US$ 466,6 k | — | US$ 3,1 M | US$ 1,2 M |
| 9 | US$ 3,3 M | US$ 524,9 k | — | US$ 3,3 M | US$ 1,4 M |
| 10 | US$ 3,4 M | US$ 583,2 k | — | US$ 3,4 M | US$ 1,6 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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