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KaufWohnung

NIX RECOLETA DEPARTAMENTO EN VILLA MORRA

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 40.000

≈ Gs. 242,1 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 40.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 42 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -400Jahr 2: US$ 1,3 KJahr 3: US$ 3 KJahr 4: US$ 4,8 KJahr 5: US$ 6,7 KJahr 6: US$ 8,6 KJahr 7: US$ 10,6 kJahr 8: US$ 12,7 kJahr 9: US$ 14,9 kJahr 10: US$ 17,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 41,6 kUS$ 0—US$ 41,6 kUS$ -400
2US$ 43,3 kUS$ 0—US$ 43,3 kUS$ 1,3 K
3US$ 45 kUS$ 0—US$ 45 kUS$ 3 K
4US$ 46,8 kUS$ 0—US$ 46,8 kUS$ 4,8 K
5US$ 48,7 kUS$ 0—US$ 48,7 kUS$ 6,7 K
6US$ 50,6 kUS$ 0—US$ 50,6 kUS$ 8,6 K
7US$ 52,6 kUS$ 0—US$ 52,6 kUS$ 10,6 k
8US$ 54,7 kUS$ 0—US$ 54,7 kUS$ 12,7 k
9US$ 56,9 kUS$ 0—US$ 56,9 kUS$ 14,9 k
10US$ 59,2 kUS$ 0—US$ 59,2 kUS$ 17,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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