ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufHaus

EN VENTA HERMOSA CASA EN ZONA GOETHE!

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 430.000

16% über dem Median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 2602,8 M

427 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%41
Lage 25%—
Rendite 25%67
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.007/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

16% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.220/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 370.956

≈ Gs. 2245,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 216,4 k–US$ 494,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

EN VENTA HERMOSA CASA Clasipar.com EN ZONA GOETHE! ⭐Planta baja ~Salón-Comedor ~Escritorio ~Cocina amoblada ~Lavadero ~Baño social ~Comedor diario ~Galería-Quincho ~Cochera p/ 2 vehículos ~Patio con piscina ⭐Planta Alta: ~Dormitorio matrimonial con vestidor y baño-Hidromasaje ~Tres dormitorios con vestidor y baño. ~Estar ~Dormitorio de servicio 📐390m2 📐427m2 Construidos

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
390 m²
Wohnfläche
427 m²

Kosten

Preis
US$ 430.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.109/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 451,5 k
Effektive Miete
US$ 2,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21 kJahr 2: US$ 64,2 kJahr 3: US$ 108,1 kJahr 4: US$ 152,8 kJahr 5: US$ 198,2 kJahr 6: US$ 244,4 kJahr 7: US$ 291,5 kJahr 8: US$ 339,4 kJahr 9: US$ 388,3 kJahr 10: US$ 438,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 447,2 kUS$ 25,3 k—US$ 447,2 kUS$ 21 k
2US$ 465,1 kUS$ 50,6 k—US$ 465,1 kUS$ 64,2 k
3US$ 483,7 kUS$ 75,9 k—US$ 483,7 kUS$ 108,1 k
4US$ 503 kUS$ 101,2 k—US$ 503 kUS$ 152,8 k
5US$ 523,2 kUS$ 126,5 k—US$ 523,2 kUS$ 198,2 k
6US$ 544,1 kUS$ 151,8 k—US$ 544,1 kUS$ 244,4 k
7US$ 565,9 kUS$ 177,2 k—US$ 565,9 kUS$ 291,5 k
8US$ 588,5 kUS$ 202,5 k—US$ 588,5 kUS$ 339,4 k
9US$ 612 kUS$ 227,8 k—US$ 612 kUS$ 388,3 k
10US$ 636,5 kUS$ 253,1 k—US$ 636,5 kUS$ 438,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien