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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS GRAN INVERSIÓN EN EL NUEVO EJE DE ASUNCIÓN

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 170.000

≈ Gs. 1029 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.719/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio Executive – Una inversión en el corazón del nuevo eje corporativo de Asunción. Departamento moderno y funcional de 2 dormitorios, con finas terminaciones y excelente iluminación natural.🌇 📍Ubicado a pasos de las principales avenidas (Molas López, Aviadores del Chaco y Santa Teresa), con acceso inmediato a centros financieros, comerciales y de ocio. Amenidades premium: piscina con deck, gimnasio, salón de eventos con parrilla, coworking y seguridad 24 hs. Tipología de 2 Dormitorios 📐 Dimensiones: 94 mts2 Precios desde USD 170.000 – Apto P/ Crédito Bancario Cochera desde USD 11.000 💼 Ideal para jóvenes profesionales o como inversión con alta rentabilidad en alquiler.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 170.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 178,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,4 KJahr 3: US$ 12,7 kJahr 4: US$ 20,4 kJahr 5: US$ 28,3 kJahr 6: US$ 36,6 kJahr 7: US$ 45,2 kJahr 8: US$ 54,2 kJahr 9: US$ 63,5 kJahr 10: US$ 73,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 176,8 kUS$ 0—US$ 176,8 kUS$ -1,7 K
2US$ 183,9 kUS$ 0—US$ 183,9 kUS$ 5,4 K
3US$ 191,2 kUS$ 0—US$ 191,2 kUS$ 12,7 k
4US$ 198,9 kUS$ 0—US$ 198,9 kUS$ 20,4 k
5US$ 206,8 kUS$ 0—US$ 206,8 kUS$ 28,3 k
6US$ 215,1 kUS$ 0—US$ 215,1 kUS$ 36,6 k
7US$ 223,7 kUS$ 0—US$ 223,7 kUS$ 45,2 k
8US$ 232,7 kUS$ 0—US$ 232,7 kUS$ 54,2 k
9US$ 242 kUS$ 0—US$ 242 kUS$ 63,5 k
10US$ 251,6 kUS$ 0—US$ 251,6 kUS$ 73,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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