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Oficina-Venta-PY Asunción Ycuá Satí

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 349.800

≈ Gs. 2117,3 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.028/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
US$ 349.800

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 367,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,5 KJahr 2: US$ 11,1 kJahr 3: US$ 26,2 kJahr 4: US$ 41,9 kJahr 5: US$ 58,3 kJahr 6: US$ 75,3 kJahr 7: US$ 93 kJahr 8: US$ 111,4 kJahr 9: US$ 130,6 kJahr 10: US$ 150,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 363,8 kUS$ 0—US$ 363,8 kUS$ -3,5 K
2US$ 378,3 kUS$ 0—US$ 378,3 kUS$ 11,1 k
3US$ 393,5 kUS$ 0—US$ 393,5 kUS$ 26,2 k
4US$ 409,2 kUS$ 0—US$ 409,2 kUS$ 41,9 k
5US$ 425,6 kUS$ 0—US$ 425,6 kUS$ 58,3 k
6US$ 442,6 kUS$ 0—US$ 442,6 kUS$ 75,3 k
7US$ 460,3 kUS$ 0—US$ 460,3 kUS$ 93 k
8US$ 478,7 kUS$ 0—US$ 478,7 kUS$ 111,4 k
9US$ 497,9 kUS$ 0—US$ 497,9 kUS$ 130,6 k
10US$ 517,8 kUS$ 0—US$ 517,8 kUS$ 150,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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