ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufLadenlokal

Salones Comerciales en Fernando de la Mora

Kokue Guazu, Fernando de la Moraungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 545

Precio original: Gs. 3.300.000

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%52
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Ubicados estratégicamente en esquina sobre 11 de Septiembre y 16 de Julio, en la Zona Sur de Fernando de la Mora, presentamos modernos salones comerciales dentro de un complejo nuevo de 7 unidades. Cada salón cuenta con 45,7 m² propios, distribución funcional y frente vidriado que brinda excelente visibilidad comercial. Características: ✔ 45,7 m² ✔ Baño privado ✔ Kitchenette ✔ Frente vidriado de alta exposición ✔ Estacionamiento para clientes ✔ Retiro frontal que mejora accesibilidad ✔ Sistema contra incendio (detectores, señalización y luces de emergencia) ✔ Construcción moderna y uniforme El complejo ofrece una imagen corporativa sólida y entorno comercial dinámico, ideal para generar sinergia entre negocios. Ideal para: Oficinas administrativas Consultorios Estudios profesionales Tiendas especializadas Servicios técnicos Emprendimientos comerciales Zona con crecimiento sostenido, excelente conectividad y entorno residencial consolidado. 📞 Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Kosten

Preis
Gs. 3.300.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 545

Lage

Viertel
Kokue Guazu
Stadt
Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 572,3
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5,4Jahr 2: US$ 17,2Jahr 3: US$ 40,8Jahr 4: US$ 65,3Jahr 5: US$ 90,8Jahr 6: US$ 117,3Jahr 7: US$ 144,9Jahr 8: US$ 173,6Jahr 9: US$ 203,5Jahr 10: US$ 234,51510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 566,8US$ 0—US$ 566,8US$ -5,4
2US$ 589,5US$ 0—US$ 589,5US$ 17,2
3US$ 613,1US$ 0—US$ 613,1US$ 40,8
4US$ 637,6US$ 0—US$ 637,6US$ 65,3
5US$ 663,1US$ 0—US$ 663,1US$ 90,8
6US$ 689,6US$ 0—US$ 689,6US$ 117,3
7US$ 717,2US$ 0—US$ 717,2US$ 144,9
8US$ 745,9US$ 0—US$ 745,9US$ 173,6
9US$ 775,7US$ 0—US$ 775,7US$ 203,5
10US$ 806,7US$ 0—US$ 806,7US$ 234,5

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien