
Depósito Comercial Estratégico Cerca del Mercado 4
Asunción
≈ US$ 115.645
24% unter dem MedianUS$ 311,7/m²Precio original: Gs. 700.000.000
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
24% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 924 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
En San Vicente, donde los negocios prósperos escriben su historia de éxito, te espera el espacio que tu empresa merece para su próximo salto evolutivo. Este inmueble de 371 metros cuadrados con depósito de 310 metros no es solo una propiedad, es la infraestructura de tus ambiciones comerciales. Imagina tu showroom desplegando productos con el espacio que siempre necesitaste. Visualiza operaciones fluidas donde cada metro trabajará para multiplicar tu rentabilidad. Oficinas, producción, almacenamiento, todo bajo un mismo techo estratégicamente ubicado. Minutos del Mercado 4, sobre Avenida Campo Vía de alto tráfico. Tu negocio tendrá la visibilidad que genera clientes y la conectividad que reduce costos operativos. Sistema eléctrico trifásico, extractores funcionales, acceso vehicular optimizado. La infraestructura está lista, solo falta tu visión empresarial. Los empresarios exitosos reconocen espacios que potencian el crecimiento antes que se conviertan en leyenda del sector. Mientras otros buscan, tú puedes asegurar la base física de tu expansión. Guaraníes 700.000.000 por una ubicación que otros desean pero pocos obtienen. Las oportunidades comerciales así premian decisiones rápidas. Agenda tu visita esta semana y confirma que has encontrado el motor de tu próximo nivel empresarial.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Lagerhalle
Fläche und Räume
- Grundstück
- 371 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 700.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 115.645
Lage
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 14 k | — | US$ 120,3 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 28 k | — | US$ 125,1 k | US$ 31,6 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 130,1 k | US$ 50,6 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 55,9 k | — | US$ 135,3 k | US$ 69,8 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 69,9 k | — | US$ 140,7 k | US$ 89,2 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 83,9 k | — | US$ 146,3 k | US$ 108,8 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 97,8 k | — | US$ 152,2 k | US$ 128,6 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 111,8 k | — | US$ 158,3 k | US$ 148,7 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 125,8 k | — | US$ 164,6 k | US$ 169 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 139,8 k | — | US$ 171,2 k | US$ 189,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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