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KaufWohnung

MONOAMBIENTE + PLACARD EN VENTA, EDIFICIO UNICO

Asunción

Neu

US$ 69.000

≈ Gs. 417,7 M

1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 69.000

Lage

Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 72,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -690Jahr 2: US$ 2,2 KJahr 3: US$ 5,2 KJahr 4: US$ 8,3 KJahr 5: US$ 11,5 kJahr 6: US$ 14,9 kJahr 7: US$ 18,3 kJahr 8: US$ 22 kJahr 9: US$ 25,8 kJahr 10: US$ 29,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 71,8 kUS$ 0—US$ 71,8 kUS$ -690
2US$ 74,6 kUS$ 0—US$ 74,6 kUS$ 2,2 K
3US$ 77,6 kUS$ 0—US$ 77,6 kUS$ 5,2 K
4US$ 80,7 kUS$ 0—US$ 80,7 kUS$ 8,3 K
5US$ 83,9 kUS$ 0—US$ 83,9 kUS$ 11,5 k
6US$ 87,3 kUS$ 0—US$ 87,3 kUS$ 14,9 k
7US$ 90,8 kUS$ 0—US$ 90,8 kUS$ 18,3 k
8US$ 94,4 kUS$ 0—US$ 94,4 kUS$ 22 k
9US$ 98,2 kUS$ 0—US$ 98,2 kUS$ 25,8 k
10US$ 102,1 kUS$ 0—US$ 102,1 kUS$ 29,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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