ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

Casa - Venta - San Vicente, Paraguay

San Vicente, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 260.000

14% unter dem Median

US$ 751,1/m²≈ Gs. 1573,8 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer
346 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%76
Lage 25%88
Rendite 25%88
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 751/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

14% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.800/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 300.718

≈ Gs. 1820,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 175,5 k–US$ 400,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

HERMOSA CASA EN URBANIZACION ARANJUEZ Tu nuevo hogar en Asunción Urbanización Aranjuez Si estás buscando una casa donde tu familia pueda crecer y disfrutar cada espacio, esta propiedad es para vos. Ubicada en la urbanización Aranjuez, uno de los barrios cerrados mas consolidados en Asunción, en el barrio San Vicente, zona tranquila y segura, ofrece la combinación perfecta entre comodidad, amplitud y diseño de calidad. ✨ Espacios bien pensados para brindarte funcionalidad y confort en cada rincón. 🌿 Ambientes amplios, realzando la calidez del hogar. 🔑 Detalles de terminación que marcan la diferencia, con materiales de calidad y una construcción sólida. 👮🏻 Servicio de seguridad 24/7 dentro del barrio, sistema de CCTV, único acceso con caseta de seguridad y barrera. Características generales: - 1 dormitorio en suite y 2 dormitorios familiares. - 1 Baño familiar y 1 social, funcionales y modernos - Sala Todo lo que necesites está en Clasipar.com con chimenea - Comedor social - Cocina luminosa, amplia, conectada con un comedor diario - Área de servicio, con un dormitorio/deposito y un baño - Estar diario - Oficina - Quincho climatizado - Patio trasero con piscina - Ambientes amplios y ventilados - Cochera para 2 vehículos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/c6w6EShsCsWd1p949 Dimensiones del terreno: 12,42 x 27,87 x 17,41 x 24,32 Descripción de la Ubicación. Ubicada en la urbanización Aranjuez, barrio cerrado tranquilo y seguro.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
346 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 260.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.710/Monat
ROI7,5%
Cap Rate7,9%
Bruttorendite8,3%
Nettorendite7,5%
Amortisation13,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 273 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,9 kJahr 2: US$ 49,3 kJahr 3: US$ 81 kJahr 4: US$ 113,2 kJahr 5: US$ 145,9 kJahr 6: US$ 179,1 kJahr 7: US$ 212,8 kJahr 8: US$ 247 kJahr 9: US$ 281,7 kJahr 10: US$ 317,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 270,4 kUS$ 20,5 k—US$ 270,4 kUS$ 17,9 k
2US$ 281,2 kUS$ 41 k—US$ 281,2 kUS$ 49,3 k
3US$ 292,5 kUS$ 61,6 k—US$ 292,5 kUS$ 81 k
4US$ 304,2 kUS$ 82,1 k—US$ 304,2 kUS$ 113,2 k
5US$ 316,3 kUS$ 102,6 k—US$ 316,3 kUS$ 145,9 k
6US$ 329 kUS$ 123,1 k—US$ 329 kUS$ 179,1 k
7US$ 342,1 kUS$ 143,6 k—US$ 342,1 kUS$ 212,8 k
8US$ 355,8 kUS$ 164,2 k—US$ 355,8 kUS$ 247 k
9US$ 370,1 kUS$ 184,7 k—US$ 370,1 kUS$ 281,7 k
10US$ 384,9 kUS$ 205,2 k—US$ 384,9 kUS$ 317,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien