VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE 5.500 M2 SOBRE ACCESO SUR EN ESQUINA ÑEMBY PAI ÑU

Pai Ñu, Ñemby

Neu

US$ 1.710.000

US$ 310,9/m²≈ Gs. 10,4 mil M

2Schlafzimmer

1Badezimmer

5.500 m²Grundstück

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Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%60

Preis/m² ImmobilieUS$ 311/m²

Median der Zone—

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE 5.500 M2 SOBRE ACCESO SUR EN ESQUINA ÑEMBY PAI ÑU Vendo propiedad de calle a calle 5.500 m2 sobre Acceso Sur en esquina (Ñemby / Barrio Pai Ñu) La propiedad cuenta con: - ⁠3 canchas amplias de césped sintético. - 7 com. El Clasificado en Paraguay locales comerciales. - 1 Bar. - 2 tinglados. - ⁠2 departamentos de 2 dormitorios y 1 baño c/u. Todos los locales se encuentran alquilados generando renta Inversión: $1.710.000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 5.500 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: US$ 1.710.000

Lage

Viertel: Pai Ñu
Stadt: Ñemby

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 1,8 M
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ -17,1 k
2	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 54 k
3	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 128 k
4	US$ 2 M	US$ 0	—	US$ 2 M	US$ 205 k
5	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 285 k
6	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ 368,2 k
7	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 454,7 k
8	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 544,8 k
9	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 638,4 k
10	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 735,7 k