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KaufLadenlokal

Amplio local sobre la Avda. Acceso Sur en la ciudad de Ñemby

Ñemby

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 1.652

US$ 4,4/m²Precio original: Gs. 10.000.000

377 m²Wohnfläche

377 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 545/m²

Gesch. Bruttorendite1.487,1% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.047/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 205.377

≈ Gs. 1243,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 87,2 k–US$ 213,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Amplio local sobre la Avda. Acceso Sur en la ciudad de Ñemby, en una de las principales arterias comericales de la ciudad. Cuenta con una ubicación estratégica con alto flujo vehicular ideal para discotecas, bares o salones de eventos. Con un espacio generoso y fácil acceso. Este local se beneficia de su alta visibilidad, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Superficie construida: 377m2 ID: 33141

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 377 m²
Wohnfläche: 377 m²

Kosten

Preis: Gs. 10.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 1.652

Lage

Stadt: Ñemby

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.945/Monat

ROI1.345,3%

Cap Rate1.412,6%

Bruttorendite1.486,9%

Nettorendite1.345,3%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 1,7 K
Effektive Miete: US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 1,7 K	US$ 23,3 k	—	US$ 1,7 K	US$ 23,3 k
2	US$ 1,8 K	US$ 46,7 k	—	US$ 1,8 K	US$ 46,7 k
3	US$ 1,9 K	US$ 70 k	—	US$ 1,9 K	US$ 70,1 k
4	US$ 1,9 K	US$ 93,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 93,5 k
5	US$ 2 K	US$ 116,7 k	—	US$ 2 K	US$ 117 k
6	US$ 2,1 K	US$ 140 k	—	US$ 2,1 K	US$ 140,4 k
7	US$ 2,2 K	US$ 163,4 k	—	US$ 2,2 K	US$ 163,8 k
8	US$ 2,3 K	US$ 186,7 k	—	US$ 2,3 K	US$ 187,2 k
9	US$ 2,4 K	US$ 210 k	—	US$ 2,4 K	US$ 210,6 k
10	US$ 2,4 K	US$ 233,4 k	—	US$ 2,4 K	US$ 234,1 k