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KaufLagerhalle

VENDO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 234.594

8% über dem Median

US$ 488,7/m²Precio original: Gs. 1.420.000.000

1Badezimmer
480 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%51
Lage 25%—
Rendite 25%98
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 489/m²
Median der ZoneUS$ 455/m²

8% über dem Median

Gesch. Bruttorendite9,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.817/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 218.182

≈ Gs. 1320,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 205,3 k–US$ 232 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO DEPÓSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO 480 m2 Construidos (12x40 totalmente cubierto) Altura del portón: 5 metros. Oficina con baño y ducha. 1 Baño con ducha para personal. 1 tanque de agua de 1000 litros. Ubicación: Campo Vía c/ Tuyuti (frente a la Quinta Yvapovõ) MRA Id: 37538 Alquiler: GS. 14.000.000. (IVA incluido). Venta: Gs. 1.420.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
480 m²
Wohnfläche
480 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 1.420.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 234.594

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.726/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,8%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 246,3 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,4 kJahr 2: US$ 48,8 kJahr 3: US$ 79,7 kJahr 4: US$ 111 kJahr 5: US$ 142,7 kJahr 6: US$ 174,8 kJahr 7: US$ 207,4 kJahr 8: US$ 240,4 kJahr 9: US$ 274 kJahr 10: US$ 308,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 244 kUS$ 20,7 k—US$ 244 kUS$ 18,4 k
2US$ 253,7 kUS$ 41,4 k—US$ 253,7 kUS$ 48,8 k
3US$ 263,9 kUS$ 62,1 k—US$ 263,9 kUS$ 79,7 k
4US$ 274,4 kUS$ 82,9 k—US$ 274,4 kUS$ 111 k
5US$ 285,4 kUS$ 103,6 k—US$ 285,4 kUS$ 142,7 k
6US$ 296,8 kUS$ 124,3 k—US$ 296,8 kUS$ 174,8 k
7US$ 308,7 kUS$ 145 k—US$ 308,7 kUS$ 207,4 k
8US$ 321,1 kUS$ 165,7 k—US$ 321,1 kUS$ 240,4 k
9US$ 333,9 kUS$ 186,4 k—US$ 333,9 kUS$ 274 k
10US$ 347,3 kUS$ 207,1 k—US$ 347,3 kUS$ 308,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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