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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN CARMELITAS

Carmelitas, Asunción

Neu

US$ 315.000

≈ Gs. 1906,7 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta Depto. amoblado de lujo en MET Molas Exclusivo departamento en el 5.º piso, esquina, con todos los ambientes al exterior y una terraza parquizada de 50 m² con vista al pulmón verde de Mburucuyá. Cuenta con aprobación para pérgola de 30 m². Amplio living comedor y cocina integrada con gran isla y equipamiento de primera (la bella cucina). 2 dormitorios (el principal en suite con vestidor vidriado), 2 baños con terminaciones en travertino y griferías Hansgrohe. Cortinas automatizadas (Paraná Decor), pisos de porcelanato italiano, cochera y baulera en planta baja. Amenities: piscina con borde infinito, quincho, gimnasio, sauna y áreas Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com verdes. Ubicado en la zona más exclusiva de Las Lomas, a metros de Av. Molas López y del eje corporativo.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 315.000

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 330,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,2 KJahr 2: US$ 10 kJahr 3: US$ 23,6 kJahr 4: US$ 37,8 kJahr 5: US$ 52,5 kJahr 6: US$ 67,8 kJahr 7: US$ 83,8 kJahr 8: US$ 100,3 kJahr 9: US$ 117,6 kJahr 10: US$ 135,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 327,6 kUS$ 0—US$ 327,6 kUS$ -3,2 K
2US$ 340,7 kUS$ 0—US$ 340,7 kUS$ 10 k
3US$ 354,3 kUS$ 0—US$ 354,3 kUS$ 23,6 k
4US$ 368,5 kUS$ 0—US$ 368,5 kUS$ 37,8 k
5US$ 383,2 kUS$ 0—US$ 383,2 kUS$ 52,5 k
6US$ 398,6 kUS$ 0—US$ 398,6 kUS$ 67,8 k
7US$ 414,5 kUS$ 0—US$ 414,5 kUS$ 83,8 k
8US$ 431,1 kUS$ 0—US$ 431,1 kUS$ 100,3 k
9US$ 448,3 kUS$ 0—US$ 448,3 kUS$ 117,6 k
10US$ 466,3 kUS$ 0—US$ 466,3 kUS$ 135,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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