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KaufHaus

VENTA DE CASA EN MME. LYNCH, ASUNCIÓN ID: 34200

Madame Lynch, Asunción

Neu

US$ 950.000

78% über dem Median

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 5750,4 M

3Schlafzimmer
5Badezimmer
3Stellplätze
570 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%88
Rendite 25%43
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.667/m²
Median der ZoneUS$ 939/m²

78% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite3,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.000/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 535.088

≈ Gs. 3238,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 438,9 k–US$ 553,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENTA RESIDENCIA EN EL BARRIO MBURUCUYA Residencia de lujo Planta Baja: - Hall de entrada. - Escritorio amoblado con biiblioteca. - Sala Social, cuenta con dos ambientes y chimenea - Comedor Social - Aire Acondicionado central - Sala de estar y comedor familiar con chimenea - Baño social - Cocina no integrada. - Quincho con parrilla - Piscina - Baño social / piscina - Jardin amplio SUBSUELO - Salon amplio con deposito y baño Planta Alta: - 1 Master suite con salida a una terraza de vista panoramica - 3 Habitaciones en suite - Estar familiar - Área de servicio y lavanderia con 1 dormitorio y un baño. Esta residencia cuenta tb con cochera para 4 vehiculos. 750 m2 de terreno 570 m2 de construccion Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 950.000 Terreno: 750,0 m² Construcción: 570,0 m² Medida de frente: 15,0 m Medida de fondo: 56,0 m Dormitorios: 5 Baños: 7 Medios Baños: 3 Estacionamientos: 4 Año de Construcción: 12 Niveles construidos: 2 Cocina: cocina M² Jardín: 420 Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Calidad de la Construcción: Lujo Área de Oficinas: 2 Tiene Pileta Visitas Web: 21ONLINE.CENTURY21.COM.PY CENTURY21.COM.PY Dirección: teniente ramon zavala casi stma trinidad 532 Zona: Municipio: Mme. Lynch Departamento: Asunción País: Paraguay

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
570 m²
Wohnfläche
570 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
5
Stellplätze
3

Kosten

Preis
US$ 950.000

Lage

Viertel
Madame Lynch
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.850/Monat
ROI3,4%
Cap Rate3,6%
Bruttorendite3,8%
Nettorendite3,4%
Amortisation29,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 997,5 k
Effektive Miete
US$ 2,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 24,7 kJahr 2: US$ 98,4 kJahr 3: US$ 173,7 kJahr 4: US$ 250,7 kJahr 5: US$ 329,3 kJahr 6: US$ 409,8 kJahr 7: US$ 492 kJahr 8: US$ 576,2 kJahr 9: US$ 662,4 kJahr 10: US$ 750,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 988 kUS$ 34,2 k—US$ 988 kUS$ 24,7 k
2US$ 1 MUS$ 68,4 k—US$ 1 MUS$ 98,4 k
3US$ 1,1 MUS$ 102,6 k—US$ 1,1 MUS$ 173,7 k
4US$ 1,1 MUS$ 136,8 k—US$ 1,1 MUS$ 250,7 k
5US$ 1,2 MUS$ 171 k—US$ 1,2 MUS$ 329,3 k
6US$ 1,2 MUS$ 205,2 k—US$ 1,2 MUS$ 409,8 k
7US$ 1,3 MUS$ 239,4 k—US$ 1,3 MUS$ 492 k
8US$ 1,3 MUS$ 273,6 k—US$ 1,3 MUS$ 576,2 k
9US$ 1,4 MUS$ 307,8 k—US$ 1,4 MUS$ 662,4 k
10US$ 1,4 MUS$ 342 k—US$ 1,4 MUS$ 750,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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