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KaufLagerhalle

En venta Deposito en Herrera Asunción ID 35635

Herrera, Asunción

Neu

US$ 220.000

43% über dem Median

US$ 611,1/m²≈ Gs. 1331,7 M

360 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%8
Lage 25%—
Rendite 25%70
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 611/m²
Median der ZoneUS$ 427/m²

43% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite6,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.189/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 153.675

≈ Gs. 930,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 130,5 k–US$ 178,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En venta Depósito en Herrera Asunción ID 35635 🏗️ EN VENTA – Tinglado en Barrio Herrera, Asunción 🏗️ 📍 Ubicación estratégica y altamente accesible 📐 superficie de terreno 449, 12m x 37.5m 🏢 superficie construida 360 m2, 12m x 30m 🔹 A solo 2 cuadras de Avda. Madame Lynch 🔹 A 3 cuadras de Avda. Mariscal López 🔹 A 5 cuadras de Avda. Santa Teresa ✅ Ideal para depósito, logística, taller o desarrollo comercial ✅ Zona de alto tránsito y fácil acceso 📞 Consultas y visitas por DM o mensaje directo

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
360 m²

Kosten

Preis
US$ 220.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.130/Monat
ROI5,9%
Cap Rate6,2%
Bruttorendite6,5%
Nettorendite5,9%
Amortisation17 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 231 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,4 kJahr 2: US$ 34,1 kJahr 3: US$ 57,1 kJahr 4: US$ 80,6 kJahr 5: US$ 104,4 kJahr 6: US$ 128,7 kJahr 7: US$ 153,4 kJahr 8: US$ 178,5 kJahr 9: US$ 204,1 kJahr 10: US$ 230,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 228,8 kUS$ 13,6 k—US$ 228,8 kUS$ 11,4 k
2US$ 238 kUS$ 27,1 k—US$ 238 kUS$ 34,1 k
3US$ 247,5 kUS$ 40,7 k—US$ 247,5 kUS$ 57,1 k
4US$ 257,4 kUS$ 54,2 k—US$ 257,4 kUS$ 80,6 k
5US$ 267,7 kUS$ 67,8 k—US$ 267,7 kUS$ 104,4 k
6US$ 278,4 kUS$ 81,3 k—US$ 278,4 kUS$ 128,7 k
7US$ 289,5 kUS$ 94,9 k—US$ 289,5 kUS$ 153,4 k
8US$ 301,1 kUS$ 108,4 k—US$ 301,1 kUS$ 178,5 k
9US$ 313,1 kUS$ 122 k—US$ 313,1 kUS$ 204,1 k
10US$ 325,7 kUS$ 135,5 k—US$ 325,7 kUS$ 230,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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