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KaufLagerhalle

Amplio depósito en Zona Estratégica de Fernando de la Mora!

Fernando De La Mora, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 330.000

7% über dem Median

US$ 458,3/m²≈ Gs. 1997,5 M

6Badezimmer
720 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%51
Lage 25%—
Rendite 25%92
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 458/m²
Median der ZoneUS$ 427/m²

7% über dem Median

Gesch. Bruttorendite8,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.379/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 307.350

≈ Gs. 1860,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 286,4 k–US$ 354,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Amplio depósito en Zona Estratégica de Fernando de la Mora! Este amplio complejo te ofrece: 📌 Recepción 📌 9 Oficinas 📌 6 Baños 📌 2 Depósitos 📌 Comedor y Cocina 📌 Quincho 🚗 Estacionamiento para 12 vehículos En un terreno de 720 m² con un tinglado de 360 m², este espacio versátil es ideal para diversas operaciones comerciales. Ubicado estratégicamente en la zona de Santa Teresa y Mcal. Lopez, en la ciudad de Fernando de la Mora, este depósito es una oportunidad única para inversión.🌐📈 ¡Contáctanos para más detalles y haz crecer tu negocio! ID2217

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
720 m²
Badezimmer
6

Kosten

Preis
US$ 330.000

Lage

Viertel
Fernando De La Mora
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.260/Monat
ROI7,8%
Cap Rate8,2%
Bruttorendite8,7%
Nettorendite7,8%
Amortisation12,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 346,5 k
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 23,8 kJahr 2: US$ 64,7 kJahr 3: US$ 106,1 kJahr 4: US$ 148 kJahr 5: US$ 190,6 kJahr 6: US$ 233,8 kJahr 7: US$ 277,6 kJahr 8: US$ 322,1 kJahr 9: US$ 367,3 kJahr 10: US$ 413,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 343,2 kUS$ 27,1 k—US$ 343,2 kUS$ 23,8 k
2US$ 356,9 kUS$ 54,2 k—US$ 356,9 kUS$ 64,7 k
3US$ 371,2 kUS$ 81,4 k—US$ 371,2 kUS$ 106,1 k
4US$ 386,1 kUS$ 108,5 k—US$ 386,1 kUS$ 148 k
5US$ 401,5 kUS$ 135,6 k—US$ 401,5 kUS$ 190,6 k
6US$ 417,6 kUS$ 162,7 k—US$ 417,6 kUS$ 233,8 k
7US$ 434,3 kUS$ 189,8 k—US$ 434,3 kUS$ 277,6 k
8US$ 451,6 kUS$ 217 k—US$ 451,6 kUS$ 322,1 k
9US$ 469,7 kUS$ 244,1 k—US$ 469,7 kUS$ 367,3 k
10US$ 488,5 kUS$ 271,2 k—US$ 488,5 kUS$ 413,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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