Vendo depto de dormitorios, edificio habitalis felix bogado

San Vicente, Asunción

Neu

US$ 100

≈ Gs. 605,3 k

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Departamento con renta de 2 Dormitorios uno en suite en el Edificio Habitalis, Felix Bogado, Barrio San Vicente, ubicado sobre la Avenida Felix Bogado. Obs. SIN MUEBLES Cuenta con 75mts2 2 dormitorios (Incluye Aire acondicionados y placares) 2 sanitarios con espejos y mamparas Estar comedor con AA de 18.000 BTU, cocina amblada (Horno y Anafe) Una cochera no techada Amenities Terraza con quincho y parrilla Obs. Actualmente se encuentra alquilada hasta diciembre 2025, precio del alquiler Gs.3.400.000 sin iva

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer: 2

Kosten

Preis: US$ 100

Lage

Viertel: San Vicente
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 105
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 104	US$ 0	—	US$ 104	US$ -1
2	US$ 108,2	US$ 0	—	US$ 108,2	US$ 3,2
3	US$ 112,5	US$ 0	—	US$ 112,5	US$ 7,5
4	US$ 117	US$ 0	—	US$ 117	US$ 12
5	US$ 121,7	US$ 0	—	US$ 121,7	US$ 16,7
6	US$ 126,5	US$ 0	—	US$ 126,5	US$ 21,5
7	US$ 131,6	US$ 0	—	US$ 131,6	US$ 26,6
8	US$ 136,9	US$ 0	—	US$ 136,9	US$ 31,9
9	US$ 142,3	US$ 0	—	US$ 142,3	US$ 37,3
10	US$ 148	US$ 0	—	US$ 148	US$ 43