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KaufHaus

Casa - Venta - Paraguay Asunción Loma Pytá

Loma Pytã, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 330.000

54% unter dem Median

US$ 378/m²≈ Gs. 1997,5 M

4Badezimmer
873 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 378/m²
Median der ZoneUS$ 817/m²

54% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite16,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 4.420/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 713.585

≈ Gs. 4319,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 539,9 k–US$ 927,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ID: 143063192-96 Nº de Ambientes:12 Nº de Dormitorios:4 Baños:4 Total Mts²1,073 Sup. Lote:873 Sup. Lote (m²):873 Area de Construcción (m²)200 Plantas:1 ✨Esta espaciosa casa se encuentra estratégicamente ubicada sobre 3 calles en una esquina. 📐Sup. Lote 873 m2 ✨Está situada en el Barrio Loma Pyta de la Ciudad de Asuncion ubicada convenientemente cerca de servicios y comodidades urbanas. ✔️ La casa cuenta con generosos espacios y una distribución que maximiza la comodidad y funcionalidad ▪️En su interior, se encuentran: - Amplia galería -Cocina, comedor -Baño social -Escritorio -Tres habitaciones, dos de las cuales están en suites. ▪️Además, la casa cuenta con una habitación de servicio con baño propio ▪️Amplio patio de aproximadamente 300 m2 de empastado ▪️Cochera para varios vehículos ▪️A.A. en todos los ambientes ✔️Cámaras de seguridad -Documentos listos para la transferencia 📍Link de la Ubi https://maps.app.goo.gl/7Q3w4L5cv1hccrmCA

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
873 m²
Badezimmer
4

Kosten

Preis
US$ 330.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.199/Monat
ROI14,5%
Cap Rate15,3%
Bruttorendite16,1%
Nettorendite14,5%
Amortisation6,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 346,5 k
Effektive Miete
US$ 4,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 47,1 kJahr 2: US$ 111,2 kJahr 3: US$ 175,9 kJahr 4: US$ 241,1 kJahr 5: US$ 306,9 kJahr 6: US$ 373,4 kJahr 7: US$ 440,5 kJahr 8: US$ 508,2 kJahr 9: US$ 576,7 kJahr 10: US$ 645,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 343,2 kUS$ 50,4 k—US$ 343,2 kUS$ 47,1 k
2US$ 356,9 kUS$ 100,8 k—US$ 356,9 kUS$ 111,2 k
3US$ 371,2 kUS$ 151,2 k—US$ 371,2 kUS$ 175,9 k
4US$ 386,1 kUS$ 201,6 k—US$ 386,1 kUS$ 241,1 k
5US$ 401,5 kUS$ 251,9 k—US$ 401,5 kUS$ 306,9 k
6US$ 417,6 kUS$ 302,3 k—US$ 417,6 kUS$ 373,4 k
7US$ 434,3 kUS$ 352,7 k—US$ 434,3 kUS$ 440,5 k
8US$ 451,6 kUS$ 403,1 k—US$ 451,6 kUS$ 508,2 k
9US$ 469,7 kUS$ 453,5 k—US$ 469,7 kUS$ 576,7 k
10US$ 488,5 kUS$ 503,9 k—US$ 488,5 kUS$ 645,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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