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KaufWohnung

VENDO MONOAMBIENTE CON COCHERA EN EDIFICIO CIVIS ALPHA

Herrera, Asunción

Neu

US$ 80.800

≈ Gs. 489,1 M

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.018/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo MONOAMBIENTE con cochera en Edificio CIVIS ALPHA Excelente ubicación en Barrio Herrera, a pasos del Eje Corporativo. Características del departamento Monoambiente de 39,2 m² Baño amplio Cocina integrada Better Space Estar social / comedor Balcón con parrilla Cochera incluida. Amenities de lujo Piscina y jacuzzi en terraza Gimnasio equipado + gimnasio al aire libre Yoga zone & zona chill Kids zone Quincho y áreas de parrilla (integrables o separadas) Servicios adicionales Lavandería Servicio de limpieza Cerca de todo: supermercados, bancos, shopping, colegios y universidades, restaurantes, farmacias, hospital y museo. Inversión: USD 80.780 - Con renta activa Facilidades de pago: Entrega del 30% Saldo en 12 cuotas ID: 12510

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 80.800

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 84,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -808Jahr 2: US$ 2,6 KJahr 3: US$ 6 KJahr 4: US$ 9,7 KJahr 5: US$ 13,5 kJahr 6: US$ 17,4 kJahr 7: US$ 21,5 kJahr 8: US$ 25,7 kJahr 9: US$ 30,2 kJahr 10: US$ 34,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 84 kUS$ 0—US$ 84 kUS$ -808
2US$ 87,4 kUS$ 0—US$ 87,4 kUS$ 2,6 K
3US$ 90,9 kUS$ 0—US$ 90,9 kUS$ 6 K
4US$ 94,5 kUS$ 0—US$ 94,5 kUS$ 9,7 K
5US$ 98,3 kUS$ 0—US$ 98,3 kUS$ 13,5 k
6US$ 102,2 kUS$ 0—US$ 102,2 kUS$ 17,4 k
7US$ 106,3 kUS$ 0—US$ 106,3 kUS$ 21,5 k
8US$ 110,6 kUS$ 0—US$ 110,6 kUS$ 25,7 k
9US$ 115 kUS$ 0—US$ 115 kUS$ 30,2 k
10US$ 119,6 kUS$ 0—US$ 119,6 kUS$ 34,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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