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VENDO OFICINA A ESTRENAR PISO ENTERO EN MODERNO EDIF.CORPORATIVO GO TOWER-BO.JARA SARTIGA

Barrio Jara, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 1.550.000

≈ Gs. 9382,2 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 758/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

PISO ENTERO EN EL EDIFICIO GO TOWER oficina a estrenar en moderno edificio corporativo INVERSION USD 1.550.000 📍 Edificio Go Tower - Av. Artigas e/ Enrique Solano López 🌱 El Edificio GO Tower es un proyecto de vanguardia con certificación LEED, garantizando eficiencia energética, sostenibilidad y estándares internacionales. PISO ENTERO ✅Amenities de primer nivel - 4 Salas de reuniones con posibilidad de unificación para salón de eventos - Gimnasio con vestuarios - Parking privados para usuarios de la torre y visitantes. - Espacio gastronómico con restaurante y comedor. - Plaza elevada con vistas al Río Paraguay y a la ciudad de Asunción.143063179-59 - Estacionamientos para clientes

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
US$ 1.550.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,6 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -15,5 kJahr 2: US$ 49 kJahr 3: US$ 116 kJahr 4: US$ 185,8 kJahr 5: US$ 258,3 kJahr 6: US$ 333,7 kJahr 7: US$ 412,2 kJahr 8: US$ 493,8 kJahr 9: US$ 578,6 kJahr 10: US$ 666,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ -15,5 k
2US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 49 k
3US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 116 k
4US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 185,8 k
5US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ 258,3 k
6US$ 2 MUS$ 0—US$ 2 MUS$ 333,7 k
7US$ 2 MUS$ 0—US$ 2 MUS$ 412,2 k
8US$ 2,1 MUS$ 0—US$ 2,1 MUS$ 493,8 k
9US$ 2,2 MUS$ 0—US$ 2,2 MUS$ 578,6 k
10US$ 2,3 MUS$ 0—US$ 2,3 MUS$ 666,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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