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VENDO OFICINAS EN VILLA MORRA ASUNCIÓN

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 130.000

≈ Gs. 786,9 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.140/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA TORRE MÁS ALTA ¿Te imaginás ser dueño de una oficina en la torre corporativa más alta del país, recibiendo a empresas de primer nivel y generando ingresos con inquilinos premium? Esta torre de 83 metros y 24 niveles redefine de Asunción, ofreciendo espacios exclusivos para quienes buscan presencia y retorno sobre su inversión. ✔ Edificio corporativo desde 52 m² ✔ Seguridad 24/7 con control biométrico y videovigilancia integral ✔ Ascensores de alta velocidad y piso técnico para máxima adaptabilidad de oficinas ✔ Amenities de primer nivel: Piazza de integración social y networking Rooftop con vistas panorámicas para eventos corporativos y sociales Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/YjGLMBqvyX1Nzi2m6 💰 Inversión: USD 130.000 (Piso 4) Consulte planes de financiación para optimizar su flujo de caja y rendimiento de capital. Invertí en una torre corporativa icónica y asegurá un activo que eleva tu portafolio mientras genera ingresos y plusvalía. 📩 Solicitá más información para proyectar juntos tu inversión en este desarrollo de alto impacto en Asunción.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
US$ 130.000

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 136,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4,1 KJahr 3: US$ 9,7 KJahr 4: US$ 15,6 kJahr 5: US$ 21,7 kJahr 6: US$ 28 kJahr 7: US$ 34,6 kJahr 8: US$ 41,4 kJahr 9: US$ 48,5 kJahr 10: US$ 55,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 135,2 kUS$ 0—US$ 135,2 kUS$ -1,3 K
2US$ 140,6 kUS$ 0—US$ 140,6 kUS$ 4,1 K
3US$ 146,2 kUS$ 0—US$ 146,2 kUS$ 9,7 K
4US$ 152,1 kUS$ 0—US$ 152,1 kUS$ 15,6 k
5US$ 158,2 kUS$ 0—US$ 158,2 kUS$ 21,7 k
6US$ 164,5 kUS$ 0—US$ 164,5 kUS$ 28 k
7US$ 171,1 kUS$ 0—US$ 171,1 kUS$ 34,6 k
8US$ 177,9 kUS$ 0—US$ 177,9 kUS$ 41,4 k
9US$ 185 kUS$ 0—US$ 185 kUS$ 48,5 k
10US$ 192,4 kUS$ 0—US$ 192,4 kUS$ 55,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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