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THE PLUS BUSINESS CENTER - OFICINAS CORPORATIVAS EN POZO -EJE CORPORATIVO
Manorá, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene
Neu
US$ 91.450
≈ Gs. 553,5 M
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.586/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
The Plus es un edificio Clasipar.com anuncios clasificados gratis que esta ubicado sobre la Avenida Aviadores del Chaco en el eje corporativo de Asunción a pasos de los mejores shoppings, restaurants y hoteles de la ciudad y es el segundo proyecto de oficinas diseñado por el afamado estudio argentino de Mario Roberto Álvarez y Asociados (MRAA) en la ciudad, lo que representa un sello y garantia de distinción y calidad. Cada planta tiene más de 394 metros cuadrados de espacio y están potencialmente divididas en hasta 6 diferentes oficinas. El comprador puede optar por comprar más de una oficina y hasta un piso completo, ya que todo es unificable y permite elevar el nivel de flexibilidad de uso de compradores y/o inquilinos. Asimismo, dispondrá de amenities tales como salones de reuniones, sala de capacitación, comedor y terraza con vista panorámica a toda la ciudad posibilitando una equilibrada combinación de opciones operativas y de relax. Ya llevamos el 65% del proyecto vendido. Cocheras: USD 22.500 Financiación propia a 40 meses Id: 47088
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Büro
Kosten
- Preis
- US$ 91.450
Lage
- Viertel
- Manorá
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Viertel)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 96 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 95,1 k | US$ 0 | — | US$ 95,1 k | US$ -914,5 |
| 2 | US$ 98,9 k | US$ 0 | — | US$ 98,9 k | US$ 2,9 K |
| 3 | US$ 102,9 k | US$ 0 | — | US$ 102,9 k | US$ 6,8 K |
| 4 | US$ 107 k | US$ 0 | — | US$ 107 k | US$ 11 k |
| 5 | US$ 111,3 k | US$ 0 | — | US$ 111,3 k | US$ 15,2 k |
| 6 | US$ 115,7 k | US$ 0 | — | US$ 115,7 k | US$ 19,7 k |
| 7 | US$ 120,3 k | US$ 0 | — | US$ 120,3 k | US$ 24,3 k |
| 8 | US$ 125,2 k | US$ 0 | — | US$ 125,2 k | US$ 29,1 k |
| 9 | US$ 130,2 k | US$ 0 | — | US$ 130,2 k | US$ 34,1 k |
| 10 | US$ 135,4 k | US$ 0 | — | US$ 135,4 k | US$ 39,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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