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KaufWohnung

VENDO MONOAMBIENTE EN POZO, ESPECIAL PARA INVERSIÓN, PRIME CAMPUS SUITES

Loma Pytã, Asunción

Neu

US$ 35.511.000

≈ Gs. 214,9 mil M

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

MONOAMBIENTE EN POZO, Encontrá todo lo que necesitas ESPECIAL PARA INVERSION, ZONA CON ALTA DEMANDA PRIME CAMPUS SUITES IDEAL PARA INVERSION UBICACIÓN: A pasos de la UMAX, Asunción, limita con MRA. https://maps.app.goo.gl/qkVjPegQp5bAHDRG9 Ocupaciòn y renta aseguradas debido a la alta demanda de alquileres. Rentabilidad neta anual: 10% DIMENSIONES Monoambientes de 32,30 m2 propios INVERSIÓN Monoambientes desde USD40.700 Cochera auto USD 9.500 / 10.000 Cochera moto USD 4.000 / 4.500 EL EDIFICIO MEJOR EQUIPADO DE LA ZONA Las unidades cuentan con: - Balcones con vistas panorámicas - Área de descanso y de estudio con mobiliario de guardado y escritorio - Cocina amoblada y desayunador - Baño en suite - Cocheras de auto y moto (adicionales) CONFORT & SEGURIDAD Ascensores Seguridad 24 hs Accesos y lobby Piscina y solarium Vistas panorámicas Quincho techado Área de recreación Lounge interior y exterior AMENITIES POR NIVEL - Sala de estudios climatizada y equipada - Lavandería equipada Contactanos para más información. El inicio de la obra está estimado entre enero y febrero de 2024, con una duración de 24 meses.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Stellplätze
0

Kosten

Preis
US$ 35.511.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 37,3 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -355,1 kJahr 2: US$ 1,1 MJahr 3: US$ 2,7 MJahr 4: US$ 4,3 MJahr 5: US$ 5,9 MJahr 6: US$ 7,6 MJahr 7: US$ 9,4 MJahr 8: US$ 11,3 MJahr 9: US$ 13,3 MJahr 10: US$ 15,3 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 36,9 MUS$ 0—US$ 36,9 MUS$ -355,1 k
2US$ 38,4 MUS$ 0—US$ 38,4 MUS$ 1,1 M
3US$ 39,9 MUS$ 0—US$ 39,9 MUS$ 2,7 M
4US$ 41,5 MUS$ 0—US$ 41,5 MUS$ 4,3 M
5US$ 43,2 MUS$ 0—US$ 43,2 MUS$ 5,9 M
6US$ 44,9 MUS$ 0—US$ 44,9 MUS$ 7,6 M
7US$ 46,7 MUS$ 0—US$ 46,7 MUS$ 9,4 M
8US$ 48,6 MUS$ 0—US$ 48,6 MUS$ 11,3 M
9US$ 50,5 MUS$ 0—US$ 50,5 MUS$ 13,3 M
10US$ 52,6 MUS$ 0—US$ 52,6 MUS$ 15,3 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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