ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

Vendo Casa de Colonial 1.104 m2 Toda en Planta Baja, Barrio Mburucuya-LHO7341004

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 1.000.000

54% über dem Median

US$ 905,8/m²≈ Gs. 6053 M

2Schlafzimmer
1.104 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%73
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 906/m²
Median der ZoneUS$ 589/m²

54% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite6,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 5.677/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 650.610

≈ Gs. 3938,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 225,6 k–US$ 979,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Vendo casa colonial toda en planta baja en la zona más linda de Mburucuya Superficie terreno 1104 mt2 Frente 24, lados irregulares Living social Escritorio Baño social Comedor social Comedor diario Estar Clasipar.com intimo Dormitorio principal en suite 2 dormitorios con baño compartido Area de servicio completa con lavadero Piscina y amplio jardín Quincho con parrilla Área independiente con: dormitorio, cocina y baño completo. Deposito con filtro y Pozo artesiano. Precio: 1.000.000 usd

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
1.104 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 1.000.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 5.393/Monat
ROI6,2%
Cap Rate6,5%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,2%
Amortisation16,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,1 M
Effektive Miete
US$ 5,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 54,7 kJahr 2: US$ 161 kJahr 3: US$ 269 kJahr 4: US$ 378,7 kJahr 5: US$ 490,2 kJahr 6: US$ 603,6 kJahr 7: US$ 719 kJahr 8: US$ 836,3 kJahr 9: US$ 955,8 kJahr 10: US$ 1,1 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1 MUS$ 64,7 k—US$ 1 MUS$ 54,7 k
2US$ 1,1 MUS$ 129,4 k—US$ 1,1 MUS$ 161 k
3US$ 1,1 MUS$ 194,2 k—US$ 1,1 MUS$ 269 k
4US$ 1,2 MUS$ 258,9 k—US$ 1,2 MUS$ 378,7 k
5US$ 1,2 MUS$ 323,6 k—US$ 1,2 MUS$ 490,2 k
6US$ 1,3 MUS$ 388,3 k—US$ 1,3 MUS$ 603,6 k
7US$ 1,3 MUS$ 453 k—US$ 1,3 MUS$ 719 k
8US$ 1,4 MUS$ 517,7 k—US$ 1,4 MUS$ 836,3 k
9US$ 1,4 MUS$ 582,5 k—US$ 1,4 MUS$ 955,8 k
10US$ 1,5 MUS$ 647,2 k—US$ 1,5 MUS$ 1,1 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien