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KaufHaus

VENDO RESIDENCIA EN ASUNCION, BARRIO HERRERA COD 3422

Herrera, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 480.000

≈ Gs. 2905,4 M

5Schlafzimmer
4Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.036/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas VENDO RESIDENCIA EN ASUNCION, BARRIO HERRERA COD 3422 PRECIO: 480.000 USD CUENTA CON: 5 Dormitorios 4 Baños 1 Habitación de servicio 1 Baño de servicio DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Vivienda unifamiliar, apta para oficina Cuenta con amplios espacios y amplios dormitorios. Cochera para 4 vehículos Patio jardín con piscina y área de servicio.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
5
Badezimmer
4

Kosten

Preis
US$ 480.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 504 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,8 KJahr 2: US$ 15,2 kJahr 3: US$ 35,9 kJahr 4: US$ 57,5 kJahr 5: US$ 80 kJahr 6: US$ 103,4 kJahr 7: US$ 127,6 kJahr 8: US$ 152,9 kJahr 9: US$ 179,2 kJahr 10: US$ 206,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 499,2 kUS$ 0—US$ 499,2 kUS$ -4,8 K
2US$ 519,2 kUS$ 0—US$ 519,2 kUS$ 15,2 k
3US$ 539,9 kUS$ 0—US$ 539,9 kUS$ 35,9 k
4US$ 561,5 kUS$ 0—US$ 561,5 kUS$ 57,5 k
5US$ 584 kUS$ 0—US$ 584 kUS$ 80 k
6US$ 607,4 kUS$ 0—US$ 607,4 kUS$ 103,4 k
7US$ 631,6 kUS$ 0—US$ 631,6 kUS$ 127,6 k
8US$ 656,9 kUS$ 0—US$ 656,9 kUS$ 152,9 k
9US$ 683,2 kUS$ 0—US$ 683,2 kUS$ 179,2 k
10US$ 710,5 kUS$ 0—US$ 710,5 kUS$ 206,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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