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Torre MATTER - Torre con Oficinas Aterrazadas
Las Lomas, Asunción
Neu
US$ 926.990
≈ Gs. 5611,1 M
6Stellplätze
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
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Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.028/m²
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
MATTER | Edificio Corporativo AAA en el corazón de Asunción Una nueva era para el espacio corporativo ha llegado. Ubicado frente al Shopping del Sol, en la zona más estratégica y vibrante de la ciudad, Matter redefine el estándar de las oficinas de lujo en Paraguay. ¿Por qué invertir en MATTER? -Oficinas desde 212 m² + 6 estacionamientos hasta plantas completas de 524 m² + 12 estacionamientos -Balcones aterrazados con ventilación natural en todas las unidades -Más de 230 cocheras privadas + estacionamiento de cortesía -Certificación LEED Clasipar! internacional: eficiencia energética y sustentabilidad -Lobby de doble altura, auditorium para 75 personas, rooftop restaurant y hub de relajación -Tecnología de punta: domótica, climatización inteligente, reconocimiento facial y conectividad superior -Premiado como el Mejor Proyecto de Oficinas en Paraguay y América por los International Property Awards 2024-2025. Amenities: -Lobby de doble altura -Generador para el 100% de las areas -Rooftop restaurant -Auditorio -HUB AREA (piso 5: espacio para coworking, almuerzos, de los funcionarios de todo el edificio) -Cocheras de cortesia El edificio Matter es mucho más que un lugar de trabajo: es un ecosistema premium para visionarios, líderes corporativos y marcas que buscan posicionarse con distinción y sofisticación. Dirección: San Juan XXIII esq. Dr. Cirilo Cáceres Zorrilla Asunción Consultá conmigo y accedé a opciones exclusivas para tu empresa o inversión. Asesoramiento personalizado para empresarios e inversores de alto perfil.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Büro
Fläche und Räume
- Stellplätze
- 6
Kosten
- Preis
- US$ 926.990
Lage
- Viertel
- Las Lomas
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
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Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 973,3 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 964,1 k | US$ 0 | — | US$ 964,1 k | US$ -9,3 K |
| 2 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 29,3 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 69,4 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 111,1 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 154,5 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 199,6 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 246,5 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 295,3 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 346,1 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 398,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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