ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufLagerhalle

S BRUNO GUGGIARI, CONEXIONES INMEDITAS: 900 M2 IMPECABLE, P USO INMEDIATO, P SHOWROOM.

Herrera, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 360.000

6% unter dem Median

US$ 400/m²≈ Gs. 2179,1 M

1Badezimmer
900 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%67
Lage 25%73
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 400/m²
Median der ZoneUS$ 424/m²

6% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite10,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.206/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 381.944

≈ Gs. 2311,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 355,5 k–US$ 515 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. S/ BRUNO GUGGIARI, CONEXIONES INMEDITAS: 900 M2 IMPECABLE, P/ USO INMEDIATO, P/ SHOWROOM, REPRESENTACIONES, NEGOCIOS, FIRMAS, ETC. 360.000 USD. SHOWROOM Y DEPÓSITO SOBRE BRUNO GUGGIARI Terreno: 900 m2 (15 x 60) SHOWROOM - 300 m2 Planta Baja: Gran showroom en planta baja aprox 11 x 25 1 baño Planta Alta • Recepción. • 3 oficinas. • 1 baño. • Sala de reuniones. • Archivo. - Fachada vidriada de doble altura - Área de parrilla - Equipos split instalados - Parking delantero 4/5 vehículos - Parking interno aprox 10 vehículos o patio de maniobras - Portón automático - Cámaras de seguridad - 1 Transformador DEPÓSITO - 360 m2 2 oficinas administrativas 2 baños sexados PRECIO: 360.000 USD. Para más informes en detalle: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
900 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 360.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.046/Monat
ROI9,7%
Cap Rate10,2%
Bruttorendite10,7%
Nettorendite9,7%
Amortisation10,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 378 k
Effektive Miete
US$ 3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 32,9 kJahr 2: US$ 84,5 kJahr 3: US$ 136,6 kJahr 4: US$ 189,3 kJahr 5: US$ 242,7 kJahr 6: US$ 296,8 kJahr 7: US$ 351,6 kJahr 8: US$ 407,1 kJahr 9: US$ 463,3 kJahr 10: US$ 520,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 374,4 kUS$ 36,5 k—US$ 374,4 kUS$ 32,9 k
2US$ 389,4 kUS$ 73,1 k—US$ 389,4 kUS$ 84,5 k
3US$ 405 kUS$ 109,6 k—US$ 405 kUS$ 136,6 k
4US$ 421,1 kUS$ 146,2 k—US$ 421,1 kUS$ 189,3 k
5US$ 438 kUS$ 182,7 k—US$ 438 kUS$ 242,7 k
6US$ 455,5 kUS$ 219,3 k—US$ 455,5 kUS$ 296,8 k
7US$ 473,7 kUS$ 255,8 k—US$ 473,7 kUS$ 351,6 k
8US$ 492,7 kUS$ 292,4 k—US$ 492,7 kUS$ 407,1 k
9US$ 512,4 kUS$ 328,9 k—US$ 512,4 kUS$ 463,3 k
10US$ 532,9 kUS$ 365,5 k—US$ 532,9 kUS$ 520,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien