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KaufHaus

Vendo Amplia Propiedad 730 m², Ykuá Satí-Asunción

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 295.000

≈ Gs. 1785,6 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ID: 143019087-24 Lillo 3071 c/ Rogelio Benitez - Lillo 3071 c/ Rogelio Benitez - Ycuá Satí, Paraguay Vendo Amplia Propiedad 730 m², Ykuá Satí-Asunción Atención inversionistas!!! 📍 Propiedad de 730 m² en Ycuá Satí, ubicada sobre Eusebio Lillo en el eje corporativo de Asunción, zona de edificios, de alto tráfico y visibilidad, rodeada de importantes emprendimientos y con acceso directo a avenidas principales y a minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Ubicación privilegiada a 2 cuadras de la Avenida Santa Teresa y 3 de Madame Lynch, zona de los Shopping La Galería y Shopping del Sol. ✅ Ideal para proyectos comerciales o residenciales. ✅ Superficie edificable: hasta 3.720 m². ✅ Medidas: 12,09 m de frente sobre Lillo; 12,78 m de contrafrente; 62,49 m al este y 58,30 m al oeste ✅ Zona de uso: Franja Mixta 1-B Usos permitidos: 🏡 Viviendas unifamiliares y multifamiliares 🏢 Comercios y servicios de pequeña, mediana y gran escala 🏫 Equipamientos comunitarios e institucionales 📦 Depósitos y pequeñas industrias inocuas - Propiedad a demoler o refaccionar, ideal para emprendimientos inmobiliarios - Título a transferir, apto para crédito bancario - Inversión: 295.000 U$ UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/rCg1jsDqzdPXidqF7 - No dejes pasar esta oportunidad de inversión!! - Consulte con su agente de confianza y agendemos una visita!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Kosten

Preis
US$ 295.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 309,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3 KJahr 2: US$ 9,3 KJahr 3: US$ 22,1 kJahr 4: US$ 35,4 kJahr 5: US$ 49,2 kJahr 6: US$ 63,5 kJahr 7: US$ 78,4 kJahr 8: US$ 94 kJahr 9: US$ 110,1 kJahr 10: US$ 126,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 306,8 kUS$ 0—US$ 306,8 kUS$ -3 K
2US$ 319,1 kUS$ 0—US$ 319,1 kUS$ 9,3 K
3US$ 331,8 kUS$ 0—US$ 331,8 kUS$ 22,1 k
4US$ 345,1 kUS$ 0—US$ 345,1 kUS$ 35,4 k
5US$ 358,9 kUS$ 0—US$ 358,9 kUS$ 49,2 k
6US$ 373,3 kUS$ 0—US$ 373,3 kUS$ 63,5 k
7US$ 388,2 kUS$ 0—US$ 388,2 kUS$ 78,4 k
8US$ 403,7 kUS$ 0—US$ 403,7 kUS$ 94 k
9US$ 419,9 kUS$ 0—US$ 419,9 kUS$ 110,1 k
10US$ 436,7 kUS$ 0—US$ 436,7 kUS$ 126,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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