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KaufHaus

CASA EN VENTA BO. SAN PABLO, AS.

San Pablo, Asunción

Neu

≈ US$ 93.342

Precio original: Gs. 565.000.000

3Schlafzimmer
2Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Gran oportunidad en barrio San Pablo, Asunción! Te presentamos esta espaciosa propiedad de 404 m² en planta baja, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad en una excelente ubicación. ✨ Características: 3 habitaciones 🛏 2 baños completos 🚿 Sala amplia 🛋 Cocina independiente 🍽 Cochera para 2 vehículos 🚗🚗 Patio trasero 🌿 Área de servicio en el fondo con baño y habitación 🧺 Depósitos adicionales para almacenamiento 📦 📍Ubicación https://maps.app.goo.gl/TnWpCmCgGc5s63yD6?g_st=ipc 💰 Precio: 565.000.000.- 98041-15

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 565.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 93.342

Lage

Viertel
San Pablo
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 98 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -933,4Jahr 2: US$ 2,9 KJahr 3: US$ 7 KJahr 4: US$ 11,2 kJahr 5: US$ 15,6 kJahr 6: US$ 20,1 kJahr 7: US$ 24,8 kJahr 8: US$ 29,7 kJahr 9: US$ 34,8 kJahr 10: US$ 40,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 97,1 kUS$ 0—US$ 97,1 kUS$ -933,4
2US$ 101 kUS$ 0—US$ 101 kUS$ 2,9 K
3US$ 105 kUS$ 0—US$ 105 kUS$ 7 K
4US$ 109,2 kUS$ 0—US$ 109,2 kUS$ 11,2 k
5US$ 113,6 kUS$ 0—US$ 113,6 kUS$ 15,6 k
6US$ 118,1 kUS$ 0—US$ 118,1 kUS$ 20,1 k
7US$ 122,8 kUS$ 0—US$ 122,8 kUS$ 24,8 k
8US$ 127,7 kUS$ 0—US$ 127,7 kUS$ 29,7 k
9US$ 132,9 kUS$ 0—US$ 132,9 kUS$ 34,8 k
10US$ 138,2 kUS$ 0—US$ 138,2 kUS$ 40,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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