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KaufWohnung

LIVING TRINIDAD- En pozo

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 33.869

≈ Gs. 205 M

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

LIVING TRINIDAD Un proyecto residencial de alto potencial ubicado estratégicamente en el epicentro del barrio Trinidad, con conexiones directas a los principales polos económicos y comerciales de la ciudad. Está ubicado en el emblemático barrio STMA. TRINIDAD a pasos de la IGLESIA STMA. TRINIDAD. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Wq8PV4ySDsV8r9YH6 Tiplogías: Mono desde Usd. 33.869 1 Dorm. desde Usd. 59.000 2 Dorm. desde Usd. 80.947 INCLUYE: muebles de cocina, anafe, purificador, placard, A.A., termocalefón y mampara. Amenities: Piscina, Solarium, Quincho Climatizado, Coworking, Lobby, Laundry, Ascensor y Generador para las áreas comunes. Cocheras desde Usd. 10.000 c/u Bauleras Usd. 3.000 c/u Entrega de las unidades en JULIO 2027 **Financiación Propia durante obra, entrega del 20%. **Financiación Bancaria.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 33.869

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 35,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -338,7Jahr 2: US$ 1,1 KJahr 3: US$ 2,5 KJahr 4: US$ 4,1 KJahr 5: US$ 5,6 KJahr 6: US$ 7,3 KJahr 7: US$ 9 KJahr 8: US$ 10,8 kJahr 9: US$ 12,6 kJahr 10: US$ 14,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 35,2 kUS$ 0—US$ 35,2 kUS$ -338,7
2US$ 36,6 kUS$ 0—US$ 36,6 kUS$ 1,1 K
3US$ 38,1 kUS$ 0—US$ 38,1 kUS$ 2,5 K
4US$ 39,6 kUS$ 0—US$ 39,6 kUS$ 4,1 K
5US$ 41,2 kUS$ 0—US$ 41,2 kUS$ 5,6 K
6US$ 42,9 kUS$ 0—US$ 42,9 kUS$ 7,3 K
7US$ 44,6 kUS$ 0—US$ 44,6 kUS$ 9 K
8US$ 46,4 kUS$ 0—US$ 46,4 kUS$ 10,8 k
9US$ 48,2 kUS$ 0—US$ 48,2 kUS$ 12,6 k
10US$ 50,1 kUS$ 0—US$ 50,1 kUS$ 14,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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