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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN

Herrera, Asunción

Neu

US$ 80.000

≈ Gs. 484,2 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

DEPARTAMENTO FORVM HERRERA DEPARTAMENTO EN VENTA- EDIFICIO FORVM HERRERA 📍 *Ubicación:* FORVM Herrera, una de las zonas más estratégicas y dinámicas de la ciudad. 💰 *Precio:* USD 80,000 📏 *Superficie:* 57 m² 🔹 *Descripción:* Este moderno departamento de 57 m² ofrece una excelente oportunidad de inversión, ya que cuenta con una *renta activa* que genera ingresos desde el primer día. Ubicado en el prestigioso edificio FORVM Herrera, combina diseño contemporáneo con funcionalidad, ideal para quienes buscan comodidad y rentabilidad. 🔸 *Características:* ✔ *Espacios bien distribuidos* que optimizan cada metro cuadrado. ✔ *Ambientes luminosos* con acabados modernos. ✔ *Cocina equipada

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 80.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 84 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -800Jahr 2: US$ 2,5 KJahr 3: US$ 6 KJahr 4: US$ 9,6 KJahr 5: US$ 13,3 kJahr 6: US$ 17,2 kJahr 7: US$ 21,3 kJahr 8: US$ 25,5 kJahr 9: US$ 29,9 kJahr 10: US$ 34,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 83,2 kUS$ 0—US$ 83,2 kUS$ -800
2US$ 86,5 kUS$ 0—US$ 86,5 kUS$ 2,5 K
3US$ 90 kUS$ 0—US$ 90 kUS$ 6 K
4US$ 93,6 kUS$ 0—US$ 93,6 kUS$ 9,6 K
5US$ 97,3 kUS$ 0—US$ 97,3 kUS$ 13,3 k
6US$ 101,2 kUS$ 0—US$ 101,2 kUS$ 17,2 k
7US$ 105,3 kUS$ 0—US$ 105,3 kUS$ 21,3 k
8US$ 109,5 kUS$ 0—US$ 109,5 kUS$ 25,5 k
9US$ 113,9 kUS$ 0—US$ 113,9 kUS$ 29,9 k
10US$ 118,4 kUS$ 0—US$ 118,4 kUS$ 34,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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