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KaufWohnung

VENDO DPTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR EN VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 108.000

≈ Gs. 653,7 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%63
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. IMPERDIBLE OPORTUNIDAD!! REMATO DPTO. A ESTRENAR EN VILLA AURELIA!! Dpto. a estrenar, moderno y luminoso, con ubicación estratégica cerca de los com. El Clasificado en Paraguay principales centros corporativos. Ubicación: Tte. Juan Ramón Giménez esq. Cap. Victoriano Bueno (A 2 cuadras de la Avda. Mcal. López, detrás de la Municipalidad de Asunción) https://maps.app.goo.gl/Chcx5sio8XGneqB39 Superficie dpto.: 70,56 m2 propios. Superficie cochera: 16,203 m2 propios. Piso: 6. 2 DORM (1 de ellos en suite con vestidor). 1 Baño social/familiar. Ambos baños con mampara y espejo. Cocina/Comedor integrado. Incluye, horno, anafe, extractor, mueble para TV, A.A y placares en dormitorios. Balcón. Es Pet Friendly. Precio de Venta: USD 108.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 108.000

Lage

Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 113,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,4 KJahr 3: US$ 8,1 KJahr 4: US$ 12,9 kJahr 5: US$ 18 kJahr 6: US$ 23,3 kJahr 7: US$ 28,7 kJahr 8: US$ 34,4 kJahr 9: US$ 40,3 kJahr 10: US$ 46,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 112,3 kUS$ 0—US$ 112,3 kUS$ -1,1 K
2US$ 116,8 kUS$ 0—US$ 116,8 kUS$ 3,4 K
3US$ 121,5 kUS$ 0—US$ 121,5 kUS$ 8,1 K
4US$ 126,3 kUS$ 0—US$ 126,3 kUS$ 12,9 k
5US$ 131,4 kUS$ 0—US$ 131,4 kUS$ 18 k
6US$ 136,7 kUS$ 0—US$ 136,7 kUS$ 23,3 k
7US$ 142,1 kUS$ 0—US$ 142,1 kUS$ 28,7 k
8US$ 147,8 kUS$ 0—US$ 147,8 kUS$ 34,4 k
9US$ 153,7 kUS$ 0—US$ 153,7 kUS$ 40,3 k
10US$ 159,9 kUS$ 0—US$ 159,9 kUS$ 46,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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