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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 127.209

14% unter dem Median

US$ 85,7/m²Precio original: Gs. 770.000.000

1.484 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%77
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 86/m²
Median der ZoneUS$ 100/m²

14% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 148.686

≈ Gs. 900 M

Geschätzte SpanneUS$ 136,6 k–US$ 156,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo amplio terreno en barrio cerrado Surubi-i. El terreno se encuentra a metros de la nueva Avenida de Acceso al barrio cerrado Los Pingos. Cerca del club centenario y el barrio cerrado de los Pingos. Una zona con mucha inversión en infraestructura y gran potencial de desarrollo. Las medidas son 24 metros de frente x 60 metros de fondo. Clasipar.com 1484m2 totales. Precio: 770,000,000 ₲ Listing: 143063201-215 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 770,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.484 m²

Kosten

Preis
Gs. 770.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 127.209

Lage

Viertel
Central Mariano Roque Alonso
Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 133,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4 KJahr 3: US$ 9,5 KJahr 4: US$ 15,2 kJahr 5: US$ 21,2 kJahr 6: US$ 27,4 kJahr 7: US$ 33,8 kJahr 8: US$ 40,5 kJahr 9: US$ 47,5 kJahr 10: US$ 54,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 132,3 kUS$ 0—US$ 132,3 kUS$ -1,3 K
2US$ 137,6 kUS$ 0—US$ 137,6 kUS$ 4 K
3US$ 143,1 kUS$ 0—US$ 143,1 kUS$ 9,5 K
4US$ 148,8 kUS$ 0—US$ 148,8 kUS$ 15,2 k
5US$ 154,8 kUS$ 0—US$ 154,8 kUS$ 21,2 k
6US$ 161 kUS$ 0—US$ 161 kUS$ 27,4 k
7US$ 167,4 kUS$ 0—US$ 167,4 kUS$ 33,8 k
8US$ 174,1 kUS$ 0—US$ 174,1 kUS$ 40,5 k
9US$ 181,1 kUS$ 0—US$ 181,1 kUS$ 47,5 k
10US$ 188,3 kUS$ 0—US$ 188,3 kUS$ 54,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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