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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 143.900

≈ Gs. 871 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏙️ DEPARTAMENTOS A ESTRENAR SOBRE LA AV. MOLAS LÓPEZ El proyecto Designo se posiciona como un desarrollo boutique único, ubicado estratégicamente sobre la Av. Molas López, a pasos de Itapúa, en el tradicional y residencial barrio Mburucuyá. 🔹 Distribuido en 10 niveles con espacios eficientes y funcionales: * 🟢 2 dormitorios de 93,09 m² propios Cochera incluida ✨ ✨ AMENITIES PREMIUM: * Lobby con portería 24hs * Sala de cine * S.U.M. * Dos quinchos con parrilla * Piscina con cascada y diseño vanguardista * Living room para residentes

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 143.900

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 151,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,4 KJahr 2: US$ 4,5 KJahr 3: US$ 10,8 kJahr 4: US$ 17,2 kJahr 5: US$ 24 kJahr 6: US$ 31 kJahr 7: US$ 38,3 kJahr 8: US$ 45,8 kJahr 9: US$ 53,7 kJahr 10: US$ 61,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 149,7 kUS$ 0—US$ 149,7 kUS$ -1,4 K
2US$ 155,6 kUS$ 0—US$ 155,6 kUS$ 4,5 K
3US$ 161,9 kUS$ 0—US$ 161,9 kUS$ 10,8 k
4US$ 168,3 kUS$ 0—US$ 168,3 kUS$ 17,2 k
5US$ 175,1 kUS$ 0—US$ 175,1 kUS$ 24 k
6US$ 182,1 kUS$ 0—US$ 182,1 kUS$ 31 k
7US$ 189,4 kUS$ 0—US$ 189,4 kUS$ 38,3 k
8US$ 196,9 kUS$ 0—US$ 196,9 kUS$ 45,8 k
9US$ 204,8 kUS$ 0—US$ 204,8 kUS$ 53,7 k
10US$ 213 kUS$ 0—US$ 213 kUS$ 61,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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