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KaufHaus

VENDO CASA SOBRE AV. YGATIMI

Palacio de Justicia, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 140.000

61% unter dem Median

US$ 336,5/m²≈ Gs. 847,4 M

3Schlafzimmer
416 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 337/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

61% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite18,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.163/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 361.400

≈ Gs. 2187,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 210,9 k–US$ 481,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Ideal para inversionistas debido a su ubicación estrategica... A pasos de parque Carlos Antonio Lopez A 1 cuadra de la Avda. Carlos Antonio Lopez A 5 cuadras del palacio de justicia A 3 cuadras del Cristo Rey A 3 cuadras del colegio Inmaculado Corazón de Maria A 4 cuadras del superseis Total ➡️Casa a refaccionar: Planta baja 3 habitaciones, dos baños cocina sala comedor cocina amplio patio y quincho independiente estacionamiento para tres vehiculos con portón eléctrico Planta alta Un dormitorio Azotea Balcón Superficie: 416 mt2 Medidas: 16x26

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
416 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 140.000

Lage

Viertel
Palacio de Justicia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.055/Monat
ROI16,8%
Cap Rate17,6%
Bruttorendite18,5%
Nettorendite16,8%
Amortisation6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 147 k
Effektive Miete
US$ 2,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 23,3 kJahr 2: US$ 53,7 kJahr 3: US$ 84,5 kJahr 4: US$ 115,4 kJahr 5: US$ 146,6 kJahr 6: US$ 178,1 kJahr 7: US$ 209,8 kJahr 8: US$ 241,9 kJahr 9: US$ 274,2 kJahr 10: US$ 306,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 145,6 kUS$ 24,7 k—US$ 145,6 kUS$ 23,3 k
2US$ 151,4 kUS$ 49,3 k—US$ 151,4 kUS$ 53,7 k
3US$ 157,5 kUS$ 74 k—US$ 157,5 kUS$ 84,5 k
4US$ 163,8 kUS$ 98,6 k—US$ 163,8 kUS$ 115,4 k
5US$ 170,3 kUS$ 123,3 k—US$ 170,3 kUS$ 146,6 k
6US$ 177,1 kUS$ 147,9 k—US$ 177,1 kUS$ 178,1 k
7US$ 184,2 kUS$ 172,6 k—US$ 184,2 kUS$ 209,8 k
8US$ 191,6 kUS$ 197,3 k—US$ 191,6 kUS$ 241,9 k
9US$ 199,3 kUS$ 221,9 k—US$ 199,3 kUS$ 274,2 k
10US$ 207,2 kUS$ 246,6 k—US$ 207,2 kUS$ 306,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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