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KaufWohnung

DPTOS 2 HABITACIONES EN BO SAN VICENTE - ASUNCIÓN

San Vicente, Asunción

Neu

≈ US$ 83.578

Precio original: Gs. 505.900.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ID: 143075004-163 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²63 Sup. Lote:63x1 Sup. Lote (m²):63 EDIFICIO JULIETA VILLAGE Departamentos de 63 m2 propios ☑️ 2 Dormitorios (uno en suite) ☑ Segundo baño familiar ☑ Cocina ☑ Estar Comedor ☑ Balcón con Parrilla integrada ☑ Incluyen AA en los ambientes, Muebles de Cocina, Horno y Anafe integrado con Extractor Amenities ☑ Salón de Eventos ☑ Gimnasio totalmente equipado ☑ Área de Recreación para Niños ☑ Quincho Climatizado ✅ Rentabilidad del 9% Precios desde 505.900.000 Gs Entrega de las unidades: Principios de Julio 2025 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RbWDoa45hUyyrGcP8

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 505.900.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 83.578

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 87,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -835,8Jahr 2: US$ 2,6 KJahr 3: US$ 6,3 KJahr 4: US$ 10 kJahr 5: US$ 13,9 kJahr 6: US$ 18 kJahr 7: US$ 22,2 kJahr 8: US$ 26,6 kJahr 9: US$ 31,2 kJahr 10: US$ 36 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 86,9 kUS$ 0—US$ 86,9 kUS$ -835,8
2US$ 90,4 kUS$ 0—US$ 90,4 kUS$ 2,6 K
3US$ 94 kUS$ 0—US$ 94 kUS$ 6,3 K
4US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ 10 k
5US$ 101,7 kUS$ 0—US$ 101,7 kUS$ 13,9 k
6US$ 105,8 kUS$ 0—US$ 105,8 kUS$ 18 k
7US$ 110 kUS$ 0—US$ 110 kUS$ 22,2 k
8US$ 114,4 kUS$ 0—US$ 114,4 kUS$ 26,6 k
9US$ 119 kUS$ 0—US$ 119 kUS$ 31,2 k
10US$ 123,7 kUS$ 0—US$ 123,7 kUS$ 36 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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