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KaufWohnung

EDIFICIO MANANTIALES ITURBE

Madame Lynch, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 60.300

US$ 1,6 K/m²≈ Gs. 365 M

1Schlafzimmer

1Badezimmer

38 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%78

Rendite 25%87

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 1.587/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite8,2% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 413/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EDIFICIO MANANTIALES ITURBE Un edificio desarrollo pensado para vivir y trabajar con todas las comodidades necesarias. Ubicado a pocas cuadras del área corporativa, Shopping del Sol y Paseo la Galería, cercana a las Avenidas Aviadores del Chaco y Molas López una de las zonas más solicitadas para residentes locales, viajeros y también alquiler temporal tipo Airbnb, zona de alta rentabilidad para inversionistas inmobiliarios. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ipcZjTgv2o1dgffPA MOAMBIENTE 37,78 M2 - Monoespacio (living, dormitorio) - Cocina amoblada con amplia mesada incluye alacenas superiores e inferiores, instalación para lavarropas. - Baño equipado - Balcón amplio tipo terraza con parrilla Características: Estacionamientos en subsuelo y planta baja, 1 salón comercial, 18 unidades de departamentos en 6 niveles mas una terraza con amenities, entregan todas las unidades con balcón y parrilla, equipamientos de aires y muebles de cocina y dormitorios. - Lobby de Ingreso - Quincho - Piscina con Deck - Cowork - Ginmasio - Seguridad Planes de compra: - Entrega del 30% cuotas durante obra (24 meses) y cancelación a la contraentrega. - Entrega y cuotas durante obra y cancelación via banco, cuenta con acuerdo bancario Itaú.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung
Etage: 3

Fläche und Räume

Wohnfläche: 38 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: US$ 60.300

Lage

Adresse: Iturbe c/ 34 Curuguateños - Zona Molas y Aviadores del Chaco - Madame Lynch, Asunción, Paraguay
Viertel: Madame Lynch
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 392/Monat

ROI7,4%

Cap Rate7,8%

Bruttorendite8,2%

Nettorendite7,4%

Amortisation13,4 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 63,3 k
Effektive Miete: US$ 392,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 62,7 k	US$ 4,7 K	—	US$ 62,7 k	US$ 4,1 K
2	US$ 65,2 k	US$ 9,4 K	—	US$ 65,2 k	US$ 11,3 k
3	US$ 67,8 k	US$ 14,1 k	—	US$ 67,8 k	US$ 18,6 k
4	US$ 70,5 k	US$ 18,8 k	—	US$ 70,5 k	US$ 26,1 k
5	US$ 73,4 k	US$ 23,5 k	—	US$ 73,4 k	US$ 33,6 k
6	US$ 76,3 k	US$ 28,2 k	—	US$ 76,3 k	US$ 41,2 k
7	US$ 79,4 k	US$ 33 k	—	US$ 79,4 k	US$ 49 k
8	US$ 82,5 k	US$ 37,7 k	—	US$ 82,5 k	US$ 56,9 k
9	US$ 85,8 k	US$ 42,4 k	—	US$ 85,8 k	US$ 64,9 k
10	US$ 89,3 k	US$ 47,1 k	—	US$ 89,3 k	US$ 73 k